TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde teslim sürecine ilişkin yeni açıklama geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 80 bin konutun tamamlanarak teslim aşamasına getirildiğini, kalan konutların ise 2028 yılına kadar bitirilmesinin hedeflendiğini duyurdu. İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut projesinde de takvim değişti. İlk 1.071 dairenin kura ve anahtar tesliminin Aralık 2026’da yapılması planlanıyor. Peki 500 bin konutun ne kadarı tamamlandı, teslimler ne zaman yapılacak?
İçindekiler
- TOKİ 500 Bin Sosyal Konutun 80 Binini Tamamladı
- 80 Bin Konutun Anahtarları Teslim Edildi mi?
- TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Ne Zaman Teslim Edilecek?
- TOKİ’den İl İl Teslim Takvimi Açıklandı mı?
- 500 Bin Sosyal Konut Projesinde Kalan 420 Bin Konutun Durumu
- İstanbul’da 15 Bin Kiralık TOKİ Konutu Yapılacak
- Satılık Sosyal Konut ile Kiralık TOKİ Aynı Şey mi?
- TOKİ Kiralık Konut Kurası Aralık 2026’da Yapılacak
- TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Devam Ediyor mu?
- İstanbul TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?
- İstanbul’da 1.071 Kiralık TOKİ Konutu Hangi İlçelerde?
- TOKİ Kiralık Konutlarında Kimler Hak Sahibi Olabilecek?
- TOKİ Kiralık Konutları Başka İllerde de Yapılacak mı?
- TOKİ Sosyal Konut ve Kiralık Konut Sürecinde Son Durum
Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını amaçlayan 500 bin sosyal konut projesinde çalışmalar devam ediyor.
Türkiye genelinde yürütülen projeye ilişkin son bilgiler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 7 Kasım 2026 tarihinde TRT Haber’de yaptığı açıklamayla paylaşıldı.
Bakan Kurum, TOKİ Başkanlığı tarafından yürütülen projede 80 bin konutun tamamlanarak teslim aşamasına getirildiğini belirtti.
Kalan konutların ise etaplar halinde tamamlanarak 2028 yılına kadar vatandaşlara teslim edilmesi hedefleniyor.
Öte yandan İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut uygulamasında da ilk etap için yeni tarih açıklandı.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konutun 80 Binini Tamamladı
Bakan Murat Kurum, 500 bin sosyal konut hedefi kapsamında yürütülen inşaat çalışmalarındaki son durumu değerlendirdi.
Kurum’un açıklamasına göre projedeki 80 bin konut tamamlandı ve teslim işlemlerine hazırlanıyor.
Bu sayı, toplam 500 bin konut hedefinin yüzde 16’sına karşılık geliyor.
Projenin genel tablosu şöyle:
| TOKİ sosyal konut projesi | Konut sayısı |
|---|---|
| Toplam konut hedefi | 500.000 |
| Tamamlanarak teslim aşamasına getirilen | 80.000 |
| Hedef kapsamında kalan konut | 420.000 |
| Teslim aşamasına gelenlerin toplam hedefe oranı | %16 |
| Kalan konutların toplam hedefe oranı | %84 |
| Açıklanan tamamlanma hedefi | 2028 |
Tablodaki 420 bin konut, toplam hedeften teslim aşamasına getirilen 80 bin konutun çıkarılmasıyla hesaplandı.
Bu sayının tamamında inşaatın henüz başlamadığı sonucu çıkarılmamalı. Projenin diğer etaplarında ihale ve yapım süreçleri farklı aşamalarda bulunuyor.
80 Bin Konutun Anahtarları Teslim Edildi mi?
Bakan Kurum’un açıklamasında kullanılan ifade, konutların tamamlanarak teslim aşamasına getirildiği yönünde.
Dolayısıyla 80 bin konutun hazır olmasıyla 80 bin hak sahibine anahtar tesliminin tamamlanması aynı anlama gelmiyor.
Konutların fiilen teslim edilmesi, ilgili projelerdeki hak sahipliği ve teslim işlemlerinin tamamlanmasına bağlı.
Bu nedenle açıklanan 80 bin konutun tamamının vatandaşlara teslim edildiğini söylemek doğru değil.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Ne Zaman Teslim Edilecek?
500 bin sosyal konut projesinin tamamlanması için açıklanan hedef 2028 yılı.
Bakan Kurum, kalan konutların da bu tarihe kadar tamamlanmasının planlandığını bildirdi.
Ancak bu açıklama, 500 bin konutun tamamının aynı gün veya aynı ay içerisinde teslim edileceği anlamına gelmiyor.
TOKİ projelerinde teslim süreçleri, konutların bulunduğu illere ve inşaatların ilerleme durumuna göre farklılık gösterebiliyor.
Bir ilde konutların teslimi daha erken başlayabilirken başka bir ilde çalışmalar devam edebiliyor.
Bu nedenle başvuru sahiplerinin kendi projelerine ait teslim duyurularını ayrıca takip etmesi gerekiyor.
TOKİ’den İl İl Teslim Takvimi Açıklandı mı?
Bakan Kurum’un son açıklamasında 500 bin sosyal konut hedefinin genel tamamlanma yılı belirtildi.
Ancak bütün illeri kapsayan, her projeye özel kesin anahtar teslim tarihleri paylaşılmadı.
Başvuru sahiplerinin hangi ayda konutlarını teslim alabileceği, ilgili projenin inşaat durumu ve TOKİ tarafından yapılacak duyurularla netleşecek.
2028 yılı, açıklanan genel tamamlanma hedefi olarak değerlendirilmeli.
500 Bin Sosyal Konut Projesinde Kalan 420 Bin Konutun Durumu
Bakan Kurum, daha önce 21 Ekim 2026 tarihinde yaptığı açıklamada yaklaşık 80 bin konutun bitme aşamasına geldiğini, diğer konutların ise etap etap ihale edildiğini belirtmişti.
7 Kasım’daki açıklamasında ise 80 bin konutun tamamlanarak teslim aşamasına getirildiğini ifade etti.
İki açıklama karşılaştırıldığında, 80 bin konutluk bölüm için kullanılan ifadenin tamamlanma aşamasından teslim hazırlığı aşamasına geçtiği görülüyor.
Kalan 420 bin konutluk hedefin 2028 yılına kadar gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Bununla birlikte 420 bin konutun kaçının yapım aşamasında, kaçının ihale sürecinde bulunduğuna ilişkin ayrıntılı bir dağılım son açıklamada yer almadı.
İstanbul’da 15 Bin Kiralık TOKİ Konutu Yapılacak
Bakan Kurum’un açıklamalarındaki bir diğer konu, İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut uygulaması oldu.
TOKİ tarafından yürütülen bu sistemde, vatandaşların konut satın alması yerine belirlenen şartlarla kiracı olarak evlerden yararlanması amaçlanıyor.
İstanbul’da toplam 15 bin kiralık konutun hizmete alınması hedefleniyor.
Bakan Kurum, bu konutların ilk etabında yer alan 1.071 dairenin tamamlandığını bildirdi.
İlk etapta hak sahiplerinin kura ile belirlenmesi ve konutların teslim edilmesi planlanıyor.
Kiralık sosyal konutların tamamı için ise 2028 yılının sonu hedef gösteriliyor.
Satılık Sosyal Konut ile Kiralık TOKİ Aynı Şey mi?
İki uygulama birbiriyle bağlantılı sosyal konut politikaları kapsamında yürütülse de vatandaşların yararlanma biçimleri farklı.
| Konu | 500 bin sosyal konut hedefi | İstanbul kiralık konut uygulaması |
|---|---|---|
| Temel amaç | Vatandaşları ev sahibi yapmak | Uygun bedelle kiralık konut sağlamak |
| Uygulama alanı | Türkiye genelinde 81 il | İstanbul |
| Açıklanan hedef | 500 bin konut | 15 bin kiralık konut |
| Hak sahipliği | Konut edinimine yönelik | Belirli süreli kiracılık |
| Ödeme biçimi | Satış ve finansman koşullarına göre | Aylık kira |
| Açıklanan genel tamamlanma hedefi | 2028 | 2028 sonu |
Dolayısıyla İstanbul’daki kiralık sosyal konut başvuruları ile vatandaşları ev sahibi yapmaya yönelik konut satış başvuruları birbirine karıştırılmamalı.
Kiralık konut için kuraya katılmak, satın alma amaçlı sosyal konut projesinde hak sahibi olmak anlamına gelmiyor.
TOKİ Kiralık Konut Kurası Aralık 2026’da Yapılacak
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde ilk 1.071 daire için takvim güncellendi.
TOKİ’nin 10 Eylül 2026 tarihinde yayımladığı resmî duyuruda kura ve anahtar teslimlerinin ekim ayında yapılmasının planlandığı belirtilmişti.
Ancak Bakan Murat Kurum’un kasım ayındaki açıklamalarında yeni tarih aralık olarak duyuruldu.
Kurum, 7 Kasım’da yaptığı açıklamada ilk 1.071 kiralık konutun kurasının aralık ayında çekileceğini ve anahtarların hak sahiplerine verilmesinin hedeflendiğini belirtti.
| Süreç | Açıklanan tarih |
|---|---|
| İlk kiralık konut duyurusu | 10 Eylül 2026 |
| Başvuruların başlangıcı | 14 Eylül 2026 |
| Başvuruların bitişi | 25 Eylül 2026 |
| Önceki kura ve teslim hedefi | Ekim 2026 |
| Güncel kura ve teslim hedefi | Aralık 2026 |
| Toplam 15 bin kiralık konutun tamamlanma hedefi | 2028 sonu |
Böylece daha önce ekim ayında yapılması öngörülen ilk etap kura ve teslim işlemleri için aralık ayı işaret edilmiş oldu.
Ancak kura çekilişinin kesin gün ve saatine ilişkin yeni bir takvim henüz paylaşılmadı.
TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Devam Ediyor mu?
Hayır. İlk 1.071 kiralık konut için başvurular 14–25 Eylül 2026 tarihleri arasında alındı.
TOKİ, başvuru sürecinin 25 Eylül itibarıyla tamamlandığını duyurdu.
Başvurular e-Devlet üzerinden gerçekleştirildi ve vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti alınmadı.
Başvuru sürecinin sona ermesinin ardından şartları sağlayan vatandaşların kura işlemleri için değerlendirme yapılması planlandı.
Bu nedenle ilk etap için yeni başvuru alınmaya başlandığı yönünde bir açıklama bulunmuyor.
İstanbul TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?
İstanbul’daki kiralık sosyal konutlarda başlangıç kira bedelleri, konutların oda sayısına göre belirlendi.
TOKİ’nin resmî açıklamasına göre aylık kira fiyatları 10 bin TL’den başlıyor.
| Konut tipi | Açıklanan aylık başlangıç kirası |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL |
Bunlar açıklanan başlangıç bedelleri. Her konutun kesin kira tutarının aynı olacağı anlamına gelmiyor.
Dairenin büyüklüğü ve bulunduğu bölge gibi unsurlar, uygulanacak kira tutarını etkileyebilir.
TOKİ, kiralık sosyal konutlarla vatandaşların barınma maliyetlerini azaltmayı ve konut piyasasında daha uygun fiyatlı seçenekler oluşturmayı hedefliyor.
İstanbul’da 1.071 Kiralık TOKİ Konutu Hangi İlçelerde?
İlk etap kiralık konutlar, İstanbul’da 12 ilçeyi kapsayan dört ayrı grupta planlandı.
TOKİ’nin açıkladığı dağılım şöyle:
| İlçeler | Konut sayısı |
|---|---|
| Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören | 360 |
| Maltepe, Tuzla, Kartal | 330 |
| Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar | 291 |
| Arnavutköy | 90 |
| Toplam | 1.071 |
İlk etapta yer alan daireler bu ilçelerdeki projeler üzerinden tahsis edilecek.
Ancak tabloda belirtilen sayılar ilçe gruplarının toplamını gösteriyor. Her ilçe için ayrı ayrı kesin konut sayısı anlamına gelmiyor.
TOKİ Kiralık Konutlarında Kimler Hak Sahibi Olabilecek?
TOKİ’nin ilk etap kiralık sosyal konut uygulamasında belirli başvuru koşulları bulunuyor.
Resmî duyuruya göre başlıca şartlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını tamamlamak, evli olmak ve İstanbul’da en az bir yıldır ikamet etmek yer alıyor.
Ayrıca hane halkının aylık gelirinin 100 bin TL’nin altında olması ve başvuru sahibinin adına tapuda konut bulunmaması gerekiyor.
Başvuru sisteminde bir hane adına tek başvuru yapılması ve geçmiş TOKİ hak sahipliği durumuna ilişkin koşullar da bulunuyor.
Başvuru şartlarını taşıyan kişiler arasından hak sahiplerinin kura yoluyla belirlenmesi öngörülüyor.
İlk etap konutların üç yıllığına kiralanması planlanıyor.
Bu sürenin sonunda ise yeni hak sahiplerinin yeniden kura yoluyla belirlenmesi hedefleniyor.
Dolayısıyla uygulama, kiracıya konutun mülkiyetini kazandıran bir satış programı değil.
TOKİ Kiralık Konutları Başka İllerde de Yapılacak mı?
İstanbul’da başlayan kiralık sosyal konut uygulamasının farklı şehirlere yayılıp yayılmayacağı da merak ediliyor.
Bakan Kurum, kiralık konut projesine başka illerden de talep geldiğini belirtti.
Ancak İstanbul dışındaki iller için yeni bir resmî başvuru programı veya kesin konut sayısı açıklanmadı.
Bu nedenle kiralık TOKİ konutlarının Türkiye genelinde yeni illerde başvuruya açıldığı şeklinde bir değerlendirme yapılmamalı.
Yeni illere ilişkin kararların ayrıca duyurulması gerekiyor.
TOKİ Sosyal Konut ve Kiralık Konut Sürecinde Son Durum
500 bin sosyal konut projesinde 80 bin konutun tamamlanarak teslim aşamasına getirildiği açıklandı.
Kalan 420 bin konutluk hedef için 2028 yılına kadar çalışmaların tamamlanması planlanıyor.
Bununla birlikte teslim aşamasına gelen konutların tamamının hak sahiplerine fiilen teslim edildiğine ilişkin genel bir açıklama bulunmuyor.
İstanbul’daki 15 bin kiralık konut uygulamasında ise ilk 1.071 dairenin tamamlandığı, kura ve anahtar teslimi için Aralık 2026’nın hedeflendiği duyuruldu.
İlk etap başvuruları sona ermiş durumda.
Bu aşamada konut bekleyen vatandaşlar açısından belirleyici gelişmeler, TOKİ’nin proje bazında yayımlayacağı teslim programları ile İstanbul’daki kiralık konut kurasının kesin tarihinin açıklanması olacak.
