İstanbul’da hayata geçirilen TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından gözler kura çekimine çevrildi. İlk etapta toplam 1.071 kiralık sosyal konut hak sahiplerine kura yöntemiyle tahsis edilecek.
İçindekiler
- TOKİ 1.071 Kiralık Sosyal Konutu Kurayla Verecek
- TOKİ Kiralık Konut Kurası Ne Zaman?
- Kiralar 10 Bin TL’den Başlıyor
- İlk 12 Ay Kira Artışı Yapılmayacak
- Bir Aylık Kira Kadar Teminat Alınacak
- TOKİ Kiralık Konutlar 3 Yıllığına Verilecek
- Konut Başkasına Kiralanamayacak
- İlk Kira Ne Zaman Ödenecek?
- Kura Sonuçları Nereden Öğrenilecek?
- Gözler TOKİ’nin Kura Tarihi Açıklamasında
TOKİ tarafından açıklanan takvime göre kura sürecinin Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor. Ancak kura için kesin gün ve saat henüz duyurulmuş değil.
Projede kiralar 10 bin TL’den başlarken, hak sahipleri açısından dikkat çeken uygulamalardan biri de ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak olması.
TOKİ 1.071 Kiralık Sosyal Konutu Kurayla Verecek
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin ilk etabında toplam 1.071 konut bulunuyor.
Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alındı. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından adayların şartları taşıyıp taşımadığına yönelik incelemeler başladı.
İnceleme sürecinin ardından hak sahibi adayları arasından kura çekilecek.
Konutların bölgelere göre dağılımı şöyle:
| Bölge | Konut Sayısı |
|---|---|
| Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören | 360 |
| Maltepe, Tuzla, Kartal | 330 |
| Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar | 291 |
| Arnavutköy | 90 |
| Toplam | 1.071 |
TOKİ Kiralık Konut Kurası Ne Zaman?
Kura çekiminin Ekim 2026 içerisinde yapılması planlanıyor.
Ancak şu ana kadar kura için kesin bir:
gün, saat veya kura programı
açıklanmadı.
Bu nedenle “kura Ekim sonunda yapılacak” şeklindeki tarihler kesinleşmiş bilgi olarak değerlendirilmemeli.
TOKİ tarafından resmi kura takviminin ayrıca duyurulması bekleniyor.
Kiralar 10 Bin TL’den Başlıyor
Kiralık sosyal konutlarda aylık tahsis bedelleri konut tipine göre değişiyor.
| Konut Tipi | Aylık Kira |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 – 17.000 TL |
| 3+1 | 15.000 – 18.000 TL |
| 4+1 | 18.000 – 20.000 TL |
Belirlenen tutarlara KDV dahil.
Konut tipi ve proje bölgesine göre aylık ödeme farklılık gösterecek.
İlk 12 Ay Kira Artışı Yapılmayacak
Projenin en dikkat çeken şartlarından biri kira artış sistemi.
Hak sahibine konut teslim edildikten sonra ilk 12 ay boyunca tahsis bedelinde artış yapılmayacak.
İlk artış, 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında gerçekleştirilecek.
Sonraki artışlarda ise TÜFE oranı esas alınacak.
Bu nedenle örneğin 10 bin TL aylık bedelle konuta yerleşen hak sahibi, ilk 12 aylık dönemde aynı tutarı ödemeye devam edecek.
Bir Aylık Kira Kadar Teminat Alınacak
Kurayla hak sahibi olanlardan tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce teminat da alınacak.
Teminat tutarı bir aylık tahsis bedeli kadar olacak.
Örneğin aylık ödemesi 10 bin TL olan konut için başlangıçta 10 bin TL teminat yatırılması gerekecek.
Tahsis süresi sonunda borç bulunmaması ve konutta kullanıcıdan kaynaklanan zarar oluşmaması halinde teminat iade edilecek.
İade işleminin o tarihte geçerli olan güncel tahsis bedeli dikkate alınarak yapılması öngörülüyor.
TOKİ Kiralık Konutlar 3 Yıllığına Verilecek
Kiralık sosyal konut hakkı süresiz olmayacak.
Hak sahipleri konutlarda teslim tarihinden itibaren en fazla 3 yıl kalabilecek.
Üç yıllık tahsis süresi sona erdiğinde sürenin uzatılmaması ve konutun yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor.
Bu uygulamayla kiralık sosyal konutlardan daha fazla ailenin yararlanması amaçlanıyor.
Konut Başkasına Kiralanamayacak
Hak sahiplerinin konutu üçüncü kişilere kiralaması veya kullanım hakkını başkasına devretmesi mümkün olmayacak.
Konutun hak sahibi ve ailesi tarafından kullanılması gerekecek.
Tahsis süresi içerisinde hak sahibinin veya eşinin konut sahibi olması gibi durumlarda da kiralık sosyal konut hakkı yeniden değerlendirilebilecek.
İlk Kira Ne Zaman Ödenecek?
Hak sahipleri konutu teslim aldıkları gün ilk kira ödemesini yapmak zorunda olmayacak.
Tahsis bedelinin konut teslimini takip eden ayın 20’sinden itibaren ödenmeye başlanması planlanıyor.
Böylece teslim işlemiyle ilk ödeme tarihi arasında kısa bir hazırlık süresi bulunacak.
Kura Sonuçları Nereden Öğrenilecek?
Başvuru sahipleri e-Devlet üzerinden TOKİ başvuru durumlarını kontrol edebiliyor.
Kura süreci tamamlandığında hak sahiplerinin resmi kanallar üzerinden ilan edilmesi bekleniyor.
Bu nedenle başvuru sahiplerinin özellikle kura tarihi ve sonuçlarına ilişkin resmi duyuruları yakından takip etmesi gerekiyor.
Gözler TOKİ’nin Kura Tarihi Açıklamasında
1.071 kiralık sosyal konut için başvuruların sona ermesinin ardından artık en kritik aşama kura çekimi olacak.
Kuraların Ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanırken kesin tarih henüz açıklanmadı.
Kuradan hak kazananlar, konut tipine göre 10 bin TL’den başlayan kiralarla, ilk 12 ay zam yapılmadan ve en fazla 3 yıllık süreyle sosyal konutlardan yararlanabilecek.
