Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 11 ilde toplam 687 taşınmazı açık artırmayla satışa çıkarıyor. 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde düzenlenecek müzayedede 270 konut ve 417 iş yeri alıcılarını bekliyor. Satışlarda yüzde 25 peşinat ve kanuni faiz uygulanarak 60 ay vade seçeneği sunulurken, peşin ödemelerde yüzde 20 indirim yapılacak. Konut fiyatları ise bazı ilçelerde 2 milyon TL’nin altından başlıyor.
İçindekiler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, ekim ayının son haftasında geniş kapsamlı bir gayrimenkul satışına hazırlanıyor.
Emlak Yönetim tarafından gerçekleştirilecek müzayedede Ankara, İstanbul, Konya, Malatya ve Mardin’in de aralarında bulunduğu 11 ildeki konut ve iş yerleri satışa sunulacak.
Satışlar, TOKİ’nin sosyal konut projelerindeki kura yöntemiyle değil, açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Katılımcılar, belirlenen başlangıç bedelleri üzerinden teklif verebilecek.
Hangi İlde Kaç Konut ve İş Yeri Satılacak?
Satış listesinde konut ve ticari taşınmazların illere göre dağılımı şöyle:
| İl | Konut | İş yeri |
|---|---|---|
| Ankara | 2 | 42 |
| Bingöl | 49 | 82 |
| Çankırı | 67 | 3 |
| İstanbul | 1 | 44 |
| İzmir | 0 | 1 |
| Kocaeli | 1 | 0 |
| Konya | 8 | 0 |
| Malatya | 80 | 18 |
| Mardin | 60 | 0 |
| Mersin | 2 | 6 |
| Tekirdağ | 0 | 221 |
| Toplam | 270 | 417 |
Listede en fazla konut Malatya’da bulunurken, iş yeri satışlarında Tekirdağ öne çıkıyor.
İzmir ve Tekirdağ’da yalnızca iş yerleri satış kapsamında bulunuyor.
Konut Fiyatları Ne Kadar? İşte Gerçek Satış Örnekleri
Müzayede listesinde konutların başlangıç bedelleri bulunduğu ilçe, büyüklük ve özelliklerine göre değişiyor.
Satışa sunulan konutlardan bazıları şöyle:
- Konya / Çeltik: Selçuk Mahallesi’nde 74 metrekare büyüklüğündeki 2+1 konut için 1.900.000 TL.
- Konya / Çeltik: Aynı mahallede 91 metrekarelik 2+1 konut için 2.300.000 TL.
- Konya / Seydişehir: Keçikapı Mahallesi’nde 108 metrekarelik 3+1 konut için 2.700.000 TL.
Bu tutarlar açık artırmada esas alınan muhammen bedellerdir. Katılımcıların vereceği tekliflerle nihai satış fiyatı yükselebilir.
Yüzde 25 Peşinatla 60 Ay Vade Sunulacak
Satışlarda iki farklı ödeme seçeneği bulunuyor.
Vadeli satış: Alıcılar, satış bedelinin yüzde 25’ini peşin ödeyerek kalan kısmı 60 ay vadeyle ödeyebilecek. Ancak taksitlendirilen tutara kanuni faiz uygulanacak.
Peşin satış: Bedelin tamamını peşin ödeyenlere yüzde 20 indirim sağlanacak.
Örneğin 2 milyon TL bedelle sonuçlanan bir satışta, vadeli seçeneğin yüzde 25’lik ilk ödemesi 500 bin TL olacak. Kalan 1,5 milyon TL ise kanuni faizle taksitlendirilecek.
Aynı satışa yüzde 20 peşin ödeme indirimi uygulanması halinde, indirimli bedel 1 milyon 600 bin TL’ye düşecek.
Bu hesaplamalar örnek niteliğinde olup gerçek ödeme tutarları, açık artırma sonucu ve satış sözleşmesindeki koşullara göre belirlenecek.
Açık Artırmaya Katılım Teminatı Ne Kadar?
Müzayedeye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, teklif verecekleri taşınmaz için önceden teminat yatırmaları gerekiyor.
Teminat tutarları muhammen bedele göre şöyle belirleniyor:
| Taşınmazın muhammen bedeli | Katılım teminatı |
|---|---|
| 3 milyon TL’ye kadar | 150.000 TL |
| 3 milyon TL üzeri – 7 milyon TL | 300.000 TL |
| 7 milyon TL üzeri – 14 milyon TL | 600.000 TL |
| 14 milyon TL üzeri – 30 milyon TL | 1.200.000 TL |
| 30 milyon TL üzeri – 60 milyon TL | 2.500.000 TL |
| 60 milyon TL üzeri | 3.000.000 TL |
Birden fazla taşınmaza teklif verecek kişilerin, her bir taşınmaz için gerekli teminatı ayrıca karşılaması gerekiyor.
Teminatın hangi durumlarda iade edileceği veya satış bedeline mahsup edileceği, resmî şartname hükümlerine göre belirleniyor.
11 İlde Konut Satışı Başvurusu Nasıl Yapılacak?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının müzayedesi 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak.
Açık artırmaya İstanbul Küçükçekmece’deki TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu ile Ankara Yenimahalle’deki İlbank Sosyal Tesislerinden fiziki katılım sağlanabilecek. İnternet üzerinden teklif verme imkânı da bulunuyor.
Katılmak isteyenlerin öncelikle satış listesindeki taşınmazın lot numarasını, muhammen bedelini ve özel koşullarını incelemesi gerekiyor.
Ardından katılım teminatı resmî şartnamede belirtilen yöntemle yatırılarak gerekli başvuru belgeleri tamamlanmalı.
Resmî satış ve başvuru bağlantıları:
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı satış duyurusu:
https://www.kdb.gov.tr/DuyuruDetay?uniq=a428eba1-2d8b-44a3-8554-04c5d2d8a58d
https://muzayede.emlakyonetim.com.tr
Emlak Yönetim müzayede ve çevrim içi katılım ekranı:
Bilgi hattı: 444 84 34
Katılımcıların teminat yatırmadan önce ödeme hesabını, evrak teslim süresini ve varsa taşınmaza özel satış koşullarını resmî platformdan doğrulamaları gerekiyor.
Ayrıca satış listesinde belirtilen bedellere ek olarak KDV, tapu harcı ve diğer işlem giderlerinin doğabileceği unutulmamalı.
Bu müzayede, dar gelirli vatandaşlara yönelik TOKİ sosyal konut kurasıyla aynı uygulama olmadığından, sosyal konut başvuru koşullarıyla karıştırılmamalı.
📲 Artık haberler size gelsin
📲 Güncel ilanlar ve haberlerden haberdar olmak için İşin Olsa mobil uygulamasını indir.
Google Play
App Store
Instagram
