TOKİ’den daha önce konut veya iş yeri satın alan ve ödemeleri devam eden yüz binlerce kişiyi ilgilendiren indirim kampanyası başladı.

İçindekiler

Borç Ne Kadar Düşecek?
Borcun Tamamını Kapatmak Şart Değil
228 Bin Kişiyi İlgilendiriyor
Her TOKİ Borcu Olan Yararlanamıyor
12 Taksiti veya Daha Az Kalanlar Yararlanamayacak
Başvurular Nereye Yapılacak?
Nakit Yetmezse Kredi Kullanılabilecek
Borcunu Kapatan Tapusunu Alabilecek
Son Gün 19 Ekim
Kimler Yararlanabilecek?
1 Milyon TL Borçta 250 Bin TL Cepte Kalıyor
📲 Artık haberler size gelsin

22 Eylül itibarıyla devreye giren kampanya kapsamında kalan borcunu erken kapatan hak sahiplerine yüzde 25 indirim uygulanacak. Kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanabilecek durumda olduğu belirtiliyor. Başvurular ise 19 Ekim 2026’ya kadar devam edecek.

İndirimin cebine nasıl yansıyacağını merak edenler için hesap oldukça basit. Örneğin kalan TOKİ borcu 1 milyon TL olan bir hak sahibi, şartları sağlaması halinde borcunu 750 bin TL ödeyerek kapatabilecek.

Aradaki 250 bin TL ise ödenmeyecek.

Borç Ne Kadar Düşecek?

Kampanyanın en dikkat çekici tarafı, kalan borç büyüdükçe indirimin de yükselmesi.

Örnek hesap şöyle:

Kalan Borç	İndirim Tutarı	Ödenecek Tutar
400.000 TL	100.000 TL	300.000 TL
500.000 TL	125.000 TL	375.000 TL
750.000 TL	187.500 TL	562.500 TL
1.000.000 TL	250.000 TL	750.000 TL
1.500.000 TL	375.000 TL	1.125.000 TL
2.000.000 TL	500.000 TL	1.500.000 TL

Bunlar yüzde 25 oranı üzerinden yapılan örnek hesaplamalar. Hak sahibinin kesin borç kapatma tutarı ise başvuru yaptığı gün ilgili banka tarafından hesaplanacak.

Borcun Tamamını Kapatmak Şart Değil

Kampanya yalnızca elinde bütün borcu kapatacak parası bulunanları kapsamıyor.

TOKİ, borcunun tamamını ödeyemeyen hak sahiplerine de kısmi ödeme imkânı tanıyor.

Bunun için yapılacak peşin ödemenin, kalan borcun en az yüzde 25’i kadar olması gerekiyor. Şartı sağlayan kısmi ödeme tutarına da yüzde 25 indirim uygulanacak.

Örneğin 1 milyon TL borcu bulunan bir kişinin mutlaka 750 bin TL bulup borcun tamamını kapatması gerekmiyor. Borcun belirli bir bölümünü peşin ödemek isteyenler de şartları sağlamaları halinde kampanyadan kısmen yararlanabiliyor.

228 Bin Kişiyi İlgilendiriyor

Kampanyanın kapsamı oldukça geniş.

TOKİ’nin açıklamasına göre yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısı kampanyadan yararlanabilecek durumda.

Burada önemli bir ayrıntı bulunuyor.

Bu kampanya yeni TOKİ konutu almak isteyenlere yönelik bir satış veya başvuru kampanyası değil.

Daha önce TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve borcunu hâlâ ödemeye devam eden hak sahipleri için erken ödeme fırsatı sunuluyor.

Her TOKİ Borcu Olan Yararlanamıyor

Kampanyadan faydalanabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor.

En kritik tarih ise Haziran 2025.

TOKİ’nin açıkladığı koşullara göre geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması gerekiyor. Ayrıca başvurunun yapıldığı aya ait taksidin ödenmiş olması, geçmiş dönem taksit borcunun bulunmaması ve emlak vergisi borcunun olmaması şartı aranıyor.

Dolayısıyla yalnızca TOKİ’ye borcu bulunması kampanyadan yararlanmak için yeterli değil.

12 Taksiti veya Daha Az Kalanlar Yararlanamayacak

Bir başka önemli şart kalan taksit sayısıyla ilgili.

Ödeme planında 12 ay veya daha az taksiti kalanlar kampanyaya dahil edilmiyor.

Örneğin borcun miktarı yüksek olsa bile ödeme planının bitmesine yalnızca 10 veya 12 ay kalmışsa yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

Bu nedenle hak sahiplerinin yalnızca kalan borç tutarına değil, kalan taksit sayısına da bakması gerekiyor.

Başvurular Nereye Yapılacak?

Başvurular 22 Eylül – 19 Ekim 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Hak sahiplerinin, TOKİ konut veya iş yerini satın alırken Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzaladıkları aracı bankaya başvurmaları gerekiyor.

Kalan borcun ne kadar olduğu ve yüzde 25 indirim sonrasında ödenecek kesin tutar da banka tarafından hesaplanacak.

Bu nedenle özellikle yüksek borcu bulunanların internet üzerinden yaklaşık hesap yapmak yerine banka tarafından çıkarılacak güncel borç bakiyesini esas alması gerekiyor.

Nakit Yetmezse Kredi Kullanılabilecek

Borcunu kapatmak isteyen ancak yeterli nakdi bulunmayanlara konut kredisi kullanma imkânı da tanınıyor.

Hak sahipleri, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankadan kredi kullanarak kalan borçlarını kapatabilecek.

Ancak burada ayrı bir hesap yapmak önemli.

Örneğin 1 milyon TL borçta 250 bin TL indirim elde edilecek olsa bile, kalan tutar için kredi çekilecekse kredinin faiz maliyetinin de hesaba katılması gerekiyor.

Yani yalnızca kazanılan indirime değil, kredi sonunda bankaya toplam kaç TL geri ödeneceğine de bakılmalı.

Borcunu Kapatan Tapusunu Alabilecek

Kampanyanın en önemli avantajlarından biri de borcunu tamamen kapatanların tapu işlemlerini tamamlayabilecek olması.

Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde tapusunu almak isteyenlerden, banka işlemleri sırasında belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge ile geçerli DASK poliçesi istenecek.

Bu nedenle başvuru yapacakların gerekli belgeleri önceden hazırlaması işlemlerin daha hızlı ilerlemesini sağlayabilir.

Son Gün 19 Ekim

Kampanyada son başvuru tarihi 19 Ekim 2026.

Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi peşin ödemelerde kampanyaya özel yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

Özellikle borcunu tamamen kapatmayı düşünenlerin son günlerde oluşabilecek banka yoğunluğunu da hesaba katması gerekiyor.

Kimler Yararlanabilecek?

Kampanyanın temel şartlarını tek tabloda topladığımızda durum şöyle:

Detay	Uygulama
Başlangıç tarihi	22 Eylül 2026
Son başvuru	19 Ekim 2026
İndirim oranı	%25
Kapsam	TOKİ konut ve iş yeri alıcıları
Yaklaşık kapsam	228 bin kişi
Taksit başlangıcı	En geç Haziran 2025 sonu
Geçmiş taksit borcu	Bulunmamalı
Emlak vergisi borcu	Bulunmamalı
Kalan taksit	12 aydan fazla olmalı
Kısmi ödeme	Var
Kredi kullanımı	Var

1 Milyon TL Borçta 250 Bin TL Cepte Kalıyor

Kampanyanın vatandaş açısından en dikkat çekici tarafı, indirimin doğrudan kalan borç üzerinden hesaplanması.

1 milyon TL borcu kalan bir hak sahibi için fark 250 bin TL.

2 milyon TL kalan borçta ise indirim matematiksel olarak 500 bin TL’ye ulaşıyor.

Bu nedenle nakit birikimi bulunan ve şartları sağlayan TOKİ hak sahipleri açısından kampanya önemli bir erken ödeme seçeneği oluşturuyor.

Ancak bunun yeni bir TOKİ konut satış kampanyası olmadığını tekrar hatırlatmakta fayda var. Uygulama, mevcut TOKİ borcunu erken kapatmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarını kapsıyor.