TOKİ’den kiralık sosyal konut bekleyen vatandaşlar için tarih belli oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesine başvuruların 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacağını açıkladı. İlk etapta 1.000 konut için kura ekim ayında çekilecek. Öte yandan 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde ilk anahtar teslimlerinin Mart 2027’den itibaren başlaması planlanıyor.

İçindekiler

TOKİ 15 Bin Kiralık Konut Başvurusu Ne Zaman?
İlk 1.000 Kiralık Konut İçin Kura Ekim Ayında
Bu Evler Satılmayacak, Kiraya Verilecek
TOKİ Kiralık Evleri Ne Kadar Olacak?
Kiralık TOKİ Evlerinde Kaç Yıl Oturulacak?
Kimler TOKİ Kiralık Konutlarına Başvurabilecek?
Kiralık Sosyal Konutlar Sadece İstanbul’da
500 Bin Sosyal Konutta Kura Süreci Tamamlandı
500 Bin Sosyal Konut Ne Zaman Teslim Edilecek?
500 Bin Sosyal Konutta Ödeme Sistemi Nasıl?
Kiralık Konut ile 500 Bin Sosyal Konut Arasındaki Fark Ne?
TOKİ Başvurularında 14 Eylül Tarihine Dikkat
📲 Artık haberler size gelsin

Türkiye’de sosyal konut politikasında iki farklı süreç aynı anda ilerliyor.

Bir tarafta İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeli, diğer tarafta ise 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut projesi bulunuyor.

7 Eylül 2026 tarihindeki Kabine Toplantısı’nın ardından yapılan açıklamayla kiralık sosyal konut projesinde uzun süredir beklenen başvuru tarihi de netleşti.

TOKİ 15 Bin Kiralık Konut Başvurusu Ne Zaman?

Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından yapılan son açıklamaya göre İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut için başvurular;

14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.

Böylece kiralık TOKİ projesinde başvuru sürecine geçilmiş olacak.

Başvuruların hangi kanal üzerinden alınacağı, son başvuru tarihi ve başvuru sırasında istenecek belgelerin ise TOKİ tarafından yayımlanacak ayrıntılı duyuru ile netleşmesi bekleniyor.

Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada dolaşıma giren bağlantılar yerine TOKİ’nin resmi açıklamalarını takip etmeleri önem taşıyor.

İlk 1.000 Kiralık Konut İçin Kura Ekim Ayında

Yeni açıklamada yalnızca başvuru tarihi değil, ilk kura takvimi de duyuruldu.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, ilk 1.000 kiralık sosyal konutun hak sahiplerinin ekim ayında yapılacak kura ile belirleneceğini açıkladı.

Buna göre süreç ilk etapta;

14 Eylül: Başvuruların başlaması

Ekim 2026: İlk 1.000 konut için kura

şeklinde ilerleyecek.

Toplam proje ise İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konutu kapsıyor.

Bu Evler Satılmayacak, Kiraya Verilecek

Kiralık sosyal konut projesinin TOKİ’nin geleneksel sosyal konut kampanyalarından en önemli farkı burada ortaya çıkıyor.

Bu konutlar hak sahiplerine satılmayacak.

TOKİ tarafından oluşturulacak sistem kapsamında uygun şartları taşıyan vatandaşlara belirli süreyle kiralanacak.

Dolayısıyla 15 bin kiralık konut projesi ile 500 bin sosyal konut projesi birbirinden farklı iki uygulama olarak yürütülüyor.

TOKİ Kiralık Evleri Ne Kadar Olacak?

Projenin ilk açıklandığı dönemde Cumhurbaşkanı Erdoğan, kiralık sosyal konutların bulunduğu bölgedeki piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde kiraya verilmesinin planlandığını açıklamıştı.

Bu uygulamayla özellikle İstanbul’da yüksek kira maliyetleri altında bulunan dar gelirli vatandaşların barınma giderlerinin azaltılması hedefleniyor.

Ancak bütün konutlar için geçerli tek bir kira bedeli henüz açıklanmış değil.

Konutun bulunduğu ilçe, bölge ve piyasa değeri gibi kriterlere bağlı olarak kira tutarlarının değişmesi bekleniyor.

Bu nedenle “TOKİ kiraları şu kadar TL olacak” şeklinde sosyal medyada paylaşılan sabit tutarlara şu aşamada temkinli yaklaşılması gerekiyor.

Kiralık TOKİ Evlerinde Kaç Yıl Oturulacak?

TOKİ tarafından daha önce açıklanan proje ayrıntılarına göre kiralık sosyal konutlar 3 yıllık sözleşmelerle vatandaşların kullanımına sunulacak.

Üç yıllık dönem boyunca konutların;

yönetimi,

bakımı

ve denetimi

TOKİ tarafından oluşturulacak sistem kapsamında yürütülecek.

Sürenin tamamlanmasının ardından konutların yeniden ihtiyaç sahibi vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.

Böylece proje, tek bir aileyi uzun yıllar aynı konutta tutmak yerine sosyal konut stokunun farklı ihtiyaç sahibi vatandaşlar tarafından kullanılmasını hedefliyor.

Kimler TOKİ Kiralık Konutlarına Başvurabilecek?

15 bin kiralık sosyal konut projesinin özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik uygulanacağı daha önce TOKİ tarafından açıklanmıştı.

Ancak 14 Eylül’de başlayacak yeni başvuru dönemi için kesin;

gelir sınırı,
İstanbul’da ikamet süresi,
yaş şartı,
üzerine kayıtlı konut bulunmaması şartı,
başvuru ücreti,
kontenjan dağılımı

gibi kriterlerin tamamı henüz güncel başvuru kılavuzuyla ilan edilmiş değil.

Bu nedenle 500 bin sosyal konut projesindeki şartların otomatik olarak 15 bin kiralık konut projesinde de geçerli olacağını söylemek doğru olmayacak.

Ayrıntılı başvuru koşullarının TOKİ’nin yeni duyurusuyla netleşmesi bekleniyor.

Kiralık Sosyal Konutlar Sadece İstanbul’da

Burada adayların dikkat etmesi gereken bir başka önemli ayrıntı bulunuyor.

Mevcut 15 bin kiralık sosyal konut projesi İstanbul için uygulanıyor.

TOKİ’nin yayımladığı proje bilgilerinde İstanbul’da inşa edilen 100 bin sosyal konuta ilave olarak 15 bin kiralık sosyal konut yapılacağı belirtiliyor.

Dolayısıyla 14 Eylül tarihinde başlayacağı açıklanan başvuruların mevcut aşamada 81 ili kapsadığı şeklinde değerlendirilmemesi gerekiyor.

500 Bin Sosyal Konutta Kura Süreci Tamamlandı

Kiralık konut başvuruları yeni başlarken 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde süreç daha ileri bir aşamaya geçmiş durumda.

TOKİ’nin güncel verilerine göre 500 bin sosyal konut için Türkiye genelinde 5 milyon 242 bin geçerli başvuru yapıldı.

29 Aralık 2025 tarihinde Adıyaman’da başlayan kura süreci İstanbul kuralarının tamamlanmasıyla sona erdi.

Türkiye genelinde yapılan kuralar sonucunda 506 bin 499 hak sahibi belirlendi.

500 Bin Sosyal Konut Ne Zaman Teslim Edilecek?

500 bin sosyal konut projesine başvuran ve kurada hak sahibi olan vatandaşların en fazla merak ettiği konuların başında teslim tarihi geliyor.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın son açıklamasına göre projede anahtar teslimleri;

Mart 2027 itibarıyla başlayacak.

Buradaki önemli ayrıntı, 500 bin konutun tamamının Mart 2027 tarihinde aynı anda teslim edilmeyecek olması.

Mart 2027, ilk konutların teslim edilmeye başlanacağı tarih olarak açıklandı.

Projelerin inşaat durumlarına ve illere göre teslim takvimlerinin farklılaşması bekleniyor.

500 Bin Sosyal Konutta Ödeme Sistemi Nasıl?

81 ili kapsayan Yüzyılın Konut Projesinde konutlar;

yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade

seçeneğiyle satışa sunuldu.

Projede üç farklı konut tipi yer alıyor.

Buna göre;

200 bin adet: 80 metrekare 2+1

150 bin adet: 65 metrekare 2+1

150 bin adet: 55 metrekare 1+1

konut inşa ediliyor.

TOKİ’nin açıkladığı verilere göre projeyle en az 2 milyon kişinin yeni ve afetlere dirençli konutlara kavuşması hedefleniyor.

Kiralık Konut ile 500 Bin Sosyal Konut Arasındaki Fark Ne?

İki proje aynı sosyal konut hamlesinin parçası olsa da uygulama açısından önemli farklılıkları bulunuyor.

15 bin kiralık sosyal konut:

İstanbul’da uygulanacak.

Konutlar satılmayacak, kiraya verilecek.

Başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak.

İlk 1.000 konutun kurası ekim ayında çekilecek.

Kira süresi 3 yıl olacak.

Konutların piyasa rayicinin altında kiralanması planlanıyor.

500 bin sosyal konut:

81 ilde uygulanıyor.

Konutlar hak sahiplerine satılıyor.

Hak sahipliği kuraları tamamlandı.

Yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade uygulanıyor.

İlk anahtar teslimleri Mart 2027’den itibaren başlayacak.

TOKİ Başvurularında 14 Eylül Tarihine Dikkat

Kiralık sosyal konut bekleyen vatandaşlar açısından artık en önemli tarih 14 Eylül 2026.

İstanbul’daki 15 bin kiralık konut için başvurular bu tarihte başlayacak ve ilk 1.000 hak sahibi ekim ayında gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek.

Başvuru yönteminin ve ayrıntılı şartların TOKİ tarafından yapılacak yeni duyuruyla netleşmesi bekleniyor.

81 ildeki 500 bin sosyal konut projesinde ise yeni bir genel başvuru süreci bulunmuyor. Bu projede kuralar tamamlandı ve gözler Mart 2027’den itibaren başlayacak anahtar teslimlerine çevrildi.