2027’de 150 Bin Sosyal Konut Teslim Edilecek! Dar Gelirli, Engelli ve Gençler İçin Hedef Açıklandı

Dar gelirli vatandaşlar, kadınlar, engelliler ve gençler için sosyal konut çalışmalarında 2027 yılı hedefleri belli oldu. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’na göre gelecek yıl 150 bin sosyal konutun teslim edilmesi, İlk Evim Arsa Projesi kapsamında ise 42 bin 100 hak sahibi için arsa tahsis sürecinin tamamlanması hedefleniyor. Kiralık sosyal konut uygulamalarının yaygınlaştırılması da gündemde.

Konut ve kira fiyatlarındaki artışa karşı yeni adımların atılması planlanıyor. 27 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı, özellikle dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak hedefleri ortaya koydu.

Program kapsamında sosyal konut üretiminin sürdürülmesi, mevcut projelerde teslimatların hızlandırılması ve arsa tahsis çalışmalarının tamamlanması öngörülüyor.

2027 Yılında 150 Bin Sosyal Konut Teslim Edilecek

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nın 862.1 numaralı tedbirinde, dar gelirlilere, kadınlara, engellilere ve gençlere yönelik toplu konut uygulamalarının yürütülmesi öngörüldü.

Bu kapsamda 2027 yılı içerisinde 150 bin sosyal konutun teslim edilmesi hedef olarak belirlendi.

Çalışmaların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda; TOKİ, Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, Gençlik ve Spor Bakanlığı ile ilgili kamu kurumlarının iş birliğinde yürütülmesi planlanıyor.

Ancak açıklanan 150 bin konut hedefi, yeni bir başvuru döneminin başladığı anlamına gelmiyor. Programda konutların teslimine ilişkin yıllık hedef açıklanırken bu hedef için ayrı bir başvuru takvimi yayımlanmadı.

Sosyal Konutlarda Kimlere Öncelik Verilecek?

2027 yılı programında konuta erişiminin desteklenmesi amaçlanan gruplar arasında şu kesimler yer alıyor:

• Dar gelirli vatandaşlar
• Kadınlar
• Engelli bireyler
• Gençler

Ayrıca Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, 2027 yılı bütçesine ilişkin açıklamalarında yeni evlenecek gençlerin sosyal konuta erişiminin destekleneceğini belirtti.

Bununla birlikte programda bu gruplar için ayrı ayrı kaç konut ayrılacağına ilişkin yeni bir kontenjan dağılımı bulunmuyor. Başvuru koşulları ve varsa özel kontenjanlar, ilgili projelerin resmî duyurularıyla netleşecek.

42 Bin 100 Hak Sahibi İçin Arsa Tahsisi Hedefleniyor

Sosyal konut teslimatlarının yanında İlk Evim Arsa Projesi kapsamında da önemli bir hedef bulunuyor.

2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nın 373.1 numaralı tedbirine göre toplam 42 bin 100 hak sahibi için arsa tahsis sürecine geçilerek projenin sonuçlandırılması öngörülüyor.

Müstakil arsa ile müşterek arsa uygulaması farklı hak sahipliği modellerini ifade ediyor. Müşterek arsa kapsamındaki 17 bin 600 rakamı, bağımsız parsel sayısından ziyade programda belirtilen hak sahibi sayısını gösteriyor.

İstanbul’daki Kiralık Sosyal Konut Modeli Yaygınlaştırılacak

Konut politikalarında dikkat çeken bir diğer başlık kiralık sosyal konut uygulaması oldu.

İstanbul’da hayata geçirilen model kapsamında toplam 15 bin kiralık sosyal konut planlanırken ilk etapta 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihlerinde alındı.

TOKİ tarafından duyurulan bu ilk etapta kiralar, konut tipine göre 10 bin TL’den başlayan tutarlarla belirlendi.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın açıklamalarına göre sosyal konutların yanı sıra kiralık sosyal konut imkânlarının da yaygınlaştırılması hedefleniyor.

Uygulamanın başka büyükşehirlere genişletilmesi gündemde olmakla birlikte, 28 Ekim 2026 itibarıyla bu kapsamda yeni başvuru yapılabilecek illerin listesi ve başvuru takvimi açıklanmış değil.

İstanbul’daki kiralık konutlar için daha önce belirlenen kira bedellerinin, 2027 yılında teslim edilmesi hedeflenen 150 bin satılık sosyal konutun taksitleri veya satış fiyatlarıyla karıştırılmaması gerekiyor.

Sosyal Konut Yapımına 250 Milyar TL Kaynak Öngörüldü

2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda sosyal konut yapımı için 250 milyar TL kaynak öngörülmesi de dikkat çekti.

Bu kaynak, konut üretiminin desteklenmesine yönelik bütçe planlamasının bir parçasını oluşturuyor. Vatandaşlara kişi başına yapılacak nakit ödeme ya da doğrudan konut yardımı anlamına gelmiyor.

Konut arzının artırılmasıyla özellikle yüksek kira ve satış fiyatlarının oluşturduğu baskının hafifletilmesi amaçlanıyor.

Yarısı Bizden Kampanyası 2027 Sonuna Kadar Devam Edecek

Sosyal konut çalışmalarının yanı sıra İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesine yönelik Yarısı Bizden Kampanyası da sürdürülecek.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kampanyanın süresinin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığını açıklamıştı.

Mevcut destek programında, şartları sağlayan her bir konut için:

• 875 bin TL hibe
• 875 bin TL kredi
• 125 bin TL taşınma desteği

olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek sağlanabiliyor.

Bu destekler, riskli yapıların kentsel dönüşümüne yönelik Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında uygulanıyor. 150 bin sosyal konut teslim hedefinden ayrı değerlendiriliyor.

2027 TOKİ Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?

Sosyal konut hedeflerinin açıklanmasının ardından vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de başvuru tarihleri oldu.

Ancak Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda yer alan 150 bin konut teslim hedefi için yeni bir genel başvuru tarihi duyurulmadı.

Dolayısıyla bu hedefe ilişkin yeni bir kampanya için;

• Başvuru başlangıç ve bitiş tarihleri
• İl ve ilçe bazında yeni kontenjanlar
• Gelir sınırı ve diğer başvuru koşulları
• Konut satış fiyatları ve taksit tutarları
• Yeni hak sahipliği kura tarihleri

henüz ayrı bir ilanla açıklanmış değil.

150 Bin Sosyal Konut İçin Yeni Başvuru Alınacak mı?

2027 yılı programı, sosyal konut üretimi ve teslimatına ilişkin hedefleri ortaya koyuyor. Ancak mevcut açıklama, 150 bin konut için sıfırdan yeni bir hak sahipliği başvurusu açıldığını göstermiyor.

Özellikle geçmiş TOKİ kampanyalarında hak sahibi olan vatandaşlarla yeni başvuru yapmayı bekleyen kişilerin bu ayrımı dikkate alması önem taşıyor.

Konutların hangi projelerde teslim edileceği, yeni başvuru ilanı bulunup bulunmayacağı ve il bazındaki ayrıntılar ilgili kurumların sonraki duyurularıyla netleşecek.

2027 sosyal konut projeleri, TOKİ başvuru duyuruları, arsa tahsisleri ve konut teslimatlarına ilişkin gelişmeleri İşin Olsa üzerinden takip edebilir, yeni haberlerden haberdar olmak için İşin Olsa mobil uygulamasını indirebilirsiniz.

Resmi kaynak: 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı – Strateji ve Bütçe Başkanlığı