TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve taksit ödemeleri devam eden vatandaşları ilgilendiren yüzde 25 indirim kampanyasında başvurular başlıyor. Borcunun tamamını peşin kapatan hak sahipleri mevcut borç bakiyeleri üzerinden yüzde 25 indirim kazanabilecek.

İçindekiler

TOKİ Yüzde 25 İndirimi Ne Kadar Kazandıracak?
Borcun Tamamını Kapatamayanlar da Yararlanabilecek
Başvurular 22 Eylül’de Başlıyor
En Kritik Şart: Taksitler Haziran 2025’e Kadar Başlamış Olmalı
Kimler Yüzde 25 İndirimden Yararlanamayacak?
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyası Şartları Neler?
Kampanya Arsaları Kapsıyor mu?
Tapusunu Alacaklardan Hangi Belgeler İstenecek?
Parası Yetmeyenler Konut Kredisi Kullanabilecek
Kampanyadan Yaklaşık 228 Bin Kişi Yararlanabilecek
Bu Yeni Bir TOKİ Konut Başvurusu mu?
1 Milyon TL Borcu Olan İçin 250 Bin TL’lik Fark
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyasında Son Gün Ne Zaman?
📲 Artık haberler size gelsin

Kampanya 22 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 19 Ekim 2026’ya kadar devam edecek. TOKİ’nin açıklamasına göre uygulamadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanabilmesi öngörülüyor.

Kampanyanın dikkat çeken tarafı ise yalnızca borcun tamamını kapatanlara yönelik olmaması. Elindeki birikim borcun tamamına yetmeyen hak sahipleri de belirli koşullarla kısmi ödeme yaparak yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.

TOKİ Yüzde 25 İndirimi Ne Kadar Kazandıracak?

Yüzde 25’lik oran borç miktarı büyüdükçe oldukça ciddi bir rakama dönüşüyor.

Örneğin borç kapatma tarihinde kalan borcu 500 bin TL olan bir hak sahibi, borcun tamamını kampanya kapsamında kapatmak istediğinde yüzde 25 indirimle 375 bin TL ödeme yapacak. Böylece 125 bin TL avantaj sağlayacak.

Borç bakiyesi 1 milyon TL olan bir vatandaş için ise hesap daha dikkat çekici:

1.000.000 TL borç – %25 indirim = 750.000 TL ödeme

Böylece toplam 250 bin TL borç indirimi elde edilmiş olacak.

TOKİ’nin resmî açıklaması, borç bakiyesinin tamamını kampanya döneminde kapatan konut ve iş yeri alıcılarına yüzde 25 indirim uygulanacağını açıkça belirtiyor.

Borcun Tamamını Kapatamayanlar da Yararlanabilecek

Kampanya yalnızca elinde borcun tamamını kapatacak parası bulunanlara yönelik değil.

TOKİ’nin duyurusuna göre borcunun tamamını kapatamayacak vatandaşlar da borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla peşin ödeme yapabilecek ve gerçekleştirdikleri ödeme kapsamında kampanyadan kısmi olarak yararlanabilecek.

Kısmi ödeme yapmak isteyenlerin güncel borç bakiyesi ve kampanya kapsamında uygulanacak kesin hesaplamayı sözleşmelerinin bulunduğu bankadan öğrenmeleri gerekiyor.

Bu nedenle özellikle kısmi ödeme yapılacaksa internet üzerindeki örnek hesaplamalar yerine bankanın çıkaracağı güncel borç kapatma hesabının esas alınması daha doğru olacak.

Başvurular 22 Eylül’de Başlıyor

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasının başvuru dönemi:

22 Eylül 2026 – 19 Ekim 2026

olarak açıklandı.

Hak sahipleri başvurularını, konut veya iş yerinin satış işlemlerini gerçekleştirdikleri aracı bankaya yapacak. Borcun kapatılacağı tarih itibarıyla geçerli borç bakiyesi de aynı bankadan öğrenilebilecek.

19 Ekim’den sonra gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi ödemelerde ise kampanyadaki yüzde 25 indirim uygulanmayacak.

En Kritik Şart: Taksitler Haziran 2025’e Kadar Başlamış Olmalı

Kampanyada dikkat edilmesi gereken en önemli detaylardan biri taksitlerin başlangıç tarihi.

TOKİ’nin 18 Eylül 2026 tarihli resmî açıklamasına göre, kampanyadan yararlanacak konut ve iş yeri alıcılarının geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayının sonuna kadar başlamış olması gerekiyor.

Bu ayrıntı önemli. Çünkü bazı haberlerde tarih Haziran 2026 olarak aktarılıyor. Rakip içerikte de “geri ödeme taksitlerinin en geç 2026 yılı Haziran ayının sonuna kadar başlamış olması” ifadesi kullanılmış.

Ancak TOKİ’nin güncel resmî duyurusundaki tarih Haziran 2025.

Dolayısıyla başvuru yapacak vatandaşların şartlarını değerlendirirken resmî TOKİ duyurusundaki tarihi esas alması gerekiyor.

Kimler Yüzde 25 İndirimden Yararlanamayacak?

TOKİ’nin açıkladığı bir başka önemli kriter de kalan taksit sayısıyla ilgili.

Başvuru tarihinde kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanamayacak.

Ayrıca kampanyadan yararlanmak isteyenlerin başvuru tarihi itibarıyla borç kapatma işleminin yapılacağı aya ilişkin taksidini ödemiş olması gerekiyor.

Geriye dönük taksit borcu ve emlak vergisi borcu bulunmaması da aranan şartlar arasında.

TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyası Şartları Neler?

Resmî açıklamadaki temel koşulları toparladığımızda başvuru yapacakların şu noktalara dikkat etmesi gerekiyor:

Konut veya iş yerinin TOKİ’den alınmış olması,
geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonunda başlamış olması,
kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması,
ilgili aya ait taksidin ödenmiş olması,
geçmiş dönem taksit borcunun bulunmaması,
emlak vergisi borcunun bulunmaması,
işlemlerin 22 Eylül-19 Ekim 2026 arasında tamamlanması gerekiyor.

Kampanya Arsaları Kapsıyor mu?

TOKİ’nin resmî açıklamasında kampanya geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için duyuruldu.

Rakip haberde “TOKİ’den ev, arsa ve iş yeri alan vatandaşlar” ifadesi kullanılmış olsa da resmî kampanya duyurusunda arsa kapsamda sayılmıyor.

Bu nedenle kampanyanın kapsamını anlatırken konut ve iş yeri alıcıları ifadesini kullanmak daha doğru.

Tapusunu Alacaklardan Hangi Belgeler İstenecek?

Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde borcunu kapatarak tapusunu almak isteyen hak sahipleri için bazı belgeler gerekiyor.

TOKİ’nin açıklamasına göre bankaya giderken ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge ile taşınmaz için DASK sigortasının yapıldığını gösteren belgenin hazır bulundurulması gerekiyor.

Borç tamamen kapatıldığında gerekli işlemler tamamlandıktan sonra tapu süreci yürütülebilecek.

Parası Yetmeyenler Konut Kredisi Kullanabilecek

Kampanyanın dikkat çeken özelliklerinden biri de borcunu kapatmak isteyen vatandaşlara kredi seçeneğinin açık bırakılması.

TOKİ, hak sahiplerinin Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanarak kalan borçlarını kapatabileceğini açıkladı.

Ancak burada önemli bir ayrım var.

Resmî TOKİ açıklamasında sabit bir yüzde 2,89 kredi faiz oranı açıklanmıyor. Rakip haberde 2,89 oranından kredi kullanılabileceği ve örnek taksit hesabı verilmesine karşın TOKİ’nin resmî kampanya metni yalnızca kredi kullanılabileceğini belirtiyor.

Bu nedenle güncel faiz oranı, vade ve aylık taksit tutarının başvuru sırasında ilgili bankadan öğrenilmesi gerekiyor.

Kampanyadan Yaklaşık 228 Bin Kişi Yararlanabilecek

Kampanyanın ölçeği de oldukça büyük.

TOKİ, şartları taşıyan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanabilmesini öngörüyor.

Bu nedenle 22 Eylül’de başlayacak süreç yalnızca yeni bir konut satış kampanyası değil; halihazırda TOKİ’ye borcu devam eden hak sahiplerine yönelik borç kapatma avantajı niteliğinde.

Bu Yeni Bir TOKİ Konut Başvurusu mu?

Hayır.

Yüzde 25 indirim kampanyası, yeni TOKİ konutu almak isteyenlerin yapacağı bir konut başvurusu değil.

Kampanya daha önce TOKİ’den konut veya iş yeri satın almış ve geri ödemesi devam eden hak sahiplerine yönelik.

Dolayısıyla ilk kez TOKİ konutu almak isteyen vatandaşların bu kampanyaya başvurması mümkün değil.

1 Milyon TL Borcu Olan İçin 250 Bin TL’lik Fark

Kampanyanın vatandaş açısından en kolay anlaşılabilecek tarafı, indirimin doğrudan kalan borç üzerinden uygulanması.

Örneğin kampanya kapsamına giren ve borç kapatma tarihinde 1 milyon TL borcu bulunan bir hak sahibi, tamamını peşin kapattığında yüzde 25 indirim sayesinde 750 bin TL ödeyerek borcunu kapatabilecek.

Aradaki 250 bin TL ise doğrudan indirim avantajı olacak.

Ancak bu avantajdan yararlanabilmek için hem başvuru şartlarının sağlanması hem de işlemin 19 Ekim 2026’ya kadar tamamlanması gerekiyor.