Konut fiyatlarında yükseliş beklentisinin sürdüğü 2026 yılında, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için konut kredisi maliyetleri her zamankinden daha kritik hale geldi. Özellikle yüksek tutarlı kredilerde, aylık taksit kadar toplam geri ödeme yükü de bütçeleri doğrudan etkiliyor.
Şubat 2026 itibarıyla bankaların sunduğu güncel konut kredisi faiz oranları baz alınarak, 2.500.000 TL konut kredisi kullanan bir kişinin 120 ay (10 yıl) vadede bankalara göre yaklaşık ne kadar ödeme yapacağı hesaplandı.
Aşağıda yer alan tablolar örnek hesaplamalardır. Kesin faiz oranları ve taksit tutarları; kredi notu, peşinat oranı, konutun durumu ve bankanın kredi politikalarına göre değişiklik gösterebilir.
2.500.000 TL Konut Kredisi – 120 Ay Vadeli Örnek Geri Ödeme Tabloları
| Banka | Aylık Faiz / Kâr Payı (%) | Aylık Taksit (TL) | Toplam Geri Ödeme (TL) |
|---|---|---|---|
| Kuveyt Türk | 2,55 (Kâr Payı) | 67.015 TL | 8.082.000 TL |
| İş Bankası | 2,60 | 68.131 TL | 8.223.900 TL |
| Türkiye Finans | 2,70 (Kâr Payı) | 70.377 TL | 8.471.770 TL |
| Garanti BBVA | 2,70 | 70.377 TL | 8.494.370 TL |
| Ziraat Katılım | 2,79 (Kâr Payı) | 72.415 TL | 8.710.520 TL |
| TEB | 2,85 | 73.782 TL | 8.887.596 TL |
| Ziraat Bankası | 3,19 | 81.635 TL | 9.828.827 TL |
| ING | 3,54 | 89.883 TL | 10.816.096 TL |
| Şekerbank | 3,58 | 90.834 TL | 10.927.174 TL |
| DenizBank | 3,81 | 96.334 TL | 11.592.694 TL |
Aynı Kredi Tutarında Bankalar Arasında Neden Büyük Fark Var?
Tablodan da görüldüğü üzere, aynı tutar ve vadede bankalar arasında 3–4 milyon TL’ye varan toplam geri ödeme farkı oluşabiliyor. Bunun temel nedenleri:
- Bankaların fonlama maliyetleri
- Kamu ve özel banka faiz politikaları
- Katılım bankalarında uygulanan kâr payı sistemi
- Müşterinin kredi notu ve gelir durumu
- Peşinat oranı ve konutun niteliği
olarak sıralanıyor.
📲 Artık haberler size gelsin
⚡ Anlık gündem ve sıcak gelişmelerden haberdar olmak için İşin Olsa mobil uygulamasını indir ve Instagram hesabımızı takip et.
Google Play
App Store
Instagram
