TOKİ’nin 2026 yılı için uyguladığı 1 milyon 233 bin TL’lik faizsiz konut kredisine ilişkin önemli ayrıntılar ortaya çıktı. Şehit yakınları, harp ve vazife malulleri ile mevzuatta belirtilen diğer hak sahiplerine sunulan krediyle yalnızca TOKİ konutları değil, şartları karşılayan farklı konutlar da satın alınabiliyor. Üstelik standart geri ödeme, banka kredilerinden farklı olarak hak sahibinin aylığından yapılan kesintiyle gerçekleştiriliyor.
İçindekiler
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı M. Levent Sungur, 20 Ekim 2026 tarihinde TBMM Kamu İktisadi Teşebbüsleri Komisyonunda yaptığı açıklamada faizsiz konut kredisi uygulamasının devam ettiğini duyurdu.
Sungur, 2026 yılında şimdiye kadar 502 kişinin uygulamadan yararlandığını ve toplam 607 milyon TL kredi kullandırıldığını bildirdi.
Ancak kredi, bütün vatandaşların başvurabildiği genel bir konut finansmanı kampanyası değil. Yararlanabilecek kişiler ilgili mevzuatla sınırlandırılıyor.
Faizsiz Krediyle TOKİ Dışından Konut Alınabilir mi?
Evet. TOKİ’nin resmî açıklamasına göre faizsiz konut kredisiyle satın alınacak evin mutlaka TOKİ projesinde bulunması gerekmiyor.
Hak sahipleri, istedikleri ilde ve büyüklükte konut satın alabiliyor.
Kredinin önemli şartlarından biri ise tapu tarihiyle ilgili.
Daha önce satın alınmış bir konut için kredi kullanılacaksa tapunun en fazla bir yıl önce alınmış olması gerekiyor.
Dolayısıyla hak sahipleri yalnızca yeni TOKİ konutlarına yönelmek zorunda değil. Mevzuata uygun farklı bir konut için de finansman imkânından yararlanabiliyor.
1 Milyon 233 Bin TL Faizsiz Konut Kredisinden Kimler Yararlanabilir?
Sosyal Güvenlik Kurumunun (SGK) açıklamasına göre krediden yararlanabilecek kişiler arasında şu gruplar bulunuyor:
- İlgili kanunlar kapsamında harp veya vazife malullüğü nedeniyle aylık bağlananlar.
- Bu kapsamda hayatını kaybedenlerin mevzuatta belirtilen dul ve yetimleri.
- Faizsiz kredi hakkını kullanmadan vefat eden harp ve vazife malullerinin hak sahipleri.
- Malul sayıldığı halde sınıf veya görev değişikliğiyle çalışmaya devam eden ilgili kamu görevlileri.
- Çalışmaya başlaması nedeniyle malullük aylığı kesilen ve mevzuattaki şartları karşılayanlar.
- 684 sayılı KHK kapsamında bulunan 15 Temmuz gazileri.
Hak sahipleri arasında öncelik sıralaması da uygulanıyor. Kredi, mevzuattaki koşullarla bir konutla sınırlı olarak kullandırılıyor.
Bu nedenle yalnızca şehit yakını veya gazi olmak, bütün kişiler açısından otomatik kredi hakkı doğurmuyor. Hak sahipliği durumunun SGK kayıtlarından doğrulanması gerekiyor.
Faizsiz Kredide 12.330 TL Masraf Alınıyor
TOKİ’nin açıkladığı 2026 kredi tutarı 1.233.000 TL.
Krediye faiz uygulanmıyor. Ancak kredi açılışında kullanılan tutarın yüzde 1’i oranında bir defalık masraf tahsil ediliyor.
Buna göre kredinin tamamının kullanılması halinde 12.330 TL masraf ortaya çıkıyor.
Kredinin geri ödemesinde ise standart banka konut kredilerindeki gibi önceden belirlenmiş 60 veya 120 aylık sabit vade uygulanmıyor.
Olağan uygulamada geri ödeme, hak sahibinin her türlü tazminat dahil aldığı aylığın dörtte biri oranında SGK tarafından kesinti yapılmasıyla gerçekleştiriliyor. Borç tamamen ödendiğinde kesinti sona eriyor.
Örneğin geri ödemeye esas aylığı 40 bin TL olan bir hak sahibinden ayda 10 bin TL kesinti yapılabiliyor.
Bununla birlikte aylığı bulunmayan, aylığı kesilen veya çalışmaya devam eden bazı hak sahipleri için farklı tahsilat yöntemleri uygulanıyor.
Başvuru Ziraat Bankası Üzerinden Yapılıyor
Faizsiz konut kredisinden yararlanmak isteyen vatandaşların başvurularını T.C. Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştirmesi gerekiyor.
TOKİ’nin açıklamasına göre satın alınacak konuta ait tapu belgesiyle başvuruluyor.
SGK ise 3 Mayıs 2021 tarihinden itibaren önemli bir kolaylık sağlandığını belirtiyor.
SGK’dan aylık alan ve elektronik sorgulama kapsamındaki hak sahiplerinin ayrıca SGK’ya giderek hak sahipliği belgesi almasına gerek bulunmuyor. Hak sahipliği bilgileri kurumlar arasında elektronik ortamda kontrol ediliyor.
TOKİ’nin kampanyalı konut satışlarından yararlanmak isteyen uygun hak sahipleri için ayrıca Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden işlem yapılabiliyor.
Başvuru öncesinde hak sahipliği, konutun tapu durumu ve istenen belgelerin banka şubesinden teyit edilmesi önem taşıyor.
2026 yılında 502 kişinin yararlandığı faizsiz konut kredisi uygulaması, mevzuattaki şartları karşılayan vatandaşlar için devam ediyor.
TOKİ konut projeleri, faizsiz finansman imkânları ve kamu desteklerine ilişkin güncel gelişmeleri İşin Olsa üzerinden takip edebilir, yeni haber bildirimleri için İşin Olsa mobil uygulamasını indirebilirsiniz.
