Karadeniz’in en sakin ama konut sıkıntısının en fazla hissedildiği şehirlerinden biri olan Sinop’ta yeni bir TOKİ hamlesi geliyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), şehir genelinde 947 sosyal konut inşa edeceğini duyurdu.
Amaç, artan kira maliyetlerini dengelemek, dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ödeme kolaylığıyla ev sahibi olma fırsatı sunmak.
Sinop’ta Konut Fiyatları Neden Arttı?
Uzmanlara göre Sinop’ta son yıllarda konut fiyatlarının artış nedeni iki temel faktöre dayanıyor:
- Yeni arsa üretimindeki kısıtlılık,
- Kıyı bölgelerinde artan turistik talep.
Bu durum, şehir merkezinde ve kıyı hattında yaşayan orta ve alt gelirli vatandaşlar için kiralık ev bulmayı zorlaştırdı.
TOKİ’nin yeni projesi, bu soruna kalıcı çözüm getirmeyi hedefliyor.
Hangi İlçelere Konut Yapılacak?
TOKİ’nin planına göre konutlar, şehir merkezine yakın ve gelişmeye açık bölgelerde inşa edilecek.
SİNOP – 500 Bin Sosyal Konut Projesi İlçe Dağılımı
- Sinop Merkez: 600 konut
Proje Adı: Sinop Merkez 600/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Boyabat: 100 konut
Proje Adı: Sinop Boyabat 100/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Durağan: 100 konut
Proje Adı: Sinop Durağan 100/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Erfelek: 47 konut
Proje Adı: Sinop Erfelek 47/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Gerze: 100 konut
Proje Adı: Sinop Gerze 100/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası
Her bölgede okul, sağlık ocağı, cami, oyun parkı ve yeşil alan gibi sosyal tesisler yer alacak.
Yeni konut bölgeleri aynı zamanda Sinop’un deprem ve sel riskine karşı planlı yapılaşma hedefinin de bir parçası olacak.
Başvuru Süreci ve Tarihler
Başvuruların 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınması bekleniyor.
Vatandaşlar başvurularını şu kanallar üzerinden yapabilecek:
- Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası şubeleri
- e-Devlet üzerinden çevrim içi başvuru
Hak sahipleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek kuralarla belirlenecek.
Konut teslimleri ise Mart 2027 itibarıyla yapılacak.
Başvuru Şartları ve Kontenjanlar
Projeden yararlanmak isteyenlerin aşağıdaki koşulları karşılaması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Üzerine kayıtlı konut bulunmamak,
- Sinop ilinde en az 1 yıldır ikamet etmek,
- Hane gelirinin 127.000 TL’yi aşmaması.
Ayrıca:
- Şehit aileleri, gaziler ve harp/vazife malulleri (%5),
- Engelliler (%5),
- Emekliler (%20),
- Üç çocuklu aileler (%10),
- Gençler (18–30 yaş arası) (%20) kontenjanına başvurulabilecek.
Ödeme Planı ve Fiyat Aralıkları (Tahmini)
| Konut Tipi | Tahmini Fiyat (TL) | Aylık Taksit (TL) |
|---|---|---|
| 1+1 | 1.800.000 | 6.750 |
| 2+1 | 2.200.000 – 2.650.000 | 8.250 – 9.950 |
Evler %10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânıyla satışa sunulacak.
Sinop’ta Sosyal Denge Güçlenecek
TOKİ’nin bu yatırımı, sadece konut değil aynı zamanda ekonomik denge projesi olarak görülüyor.
Yeni konut bölgelerinde inşaatla birlikte yerel istihdam da artacak.
Uzmanlara göre proje, Sinop’ta hem kira piyasasını rahatlatacak hem de şehir merkezindeki düzensiz yapılaşmayı azaltacak.
Sinop Belediye Başkanı’nın açıklamasına göre:
“TOKİ projesi, Sinop’un geleceğini planlı bir şekilde şekillendirecek en önemli adımlardan biridir.”
