Karadeniz’in kıyı şehri Ordu, yeni bir konut hamlesine hazırlanıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), şehir genelinde 3.334 sosyal konut inşa edecek. Amaç, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunmak ve şehirde dengeli bir konut arzı oluşturmak.
Ordu’da Yeni Dönem: Kıyıdan Yaylaya Güvenli Konutlar
TOKİ, Ordu’nun coğrafi yapısına uygun bir proje planladı.
Konutlar, hem sahil hattında hem de iç kesimlerde deprem yönetmeliğine uygun, enerji verimliliği yüksek şekilde inşa edilecek.
Projeye göre konutlar ağırlıklı olarak şu ilçelere yapılacak:
ORDU – 500 Bin Sosyal Konut Projesi İlçe Dağılımı
- Ordu Merkez (Altınordu): 1.500 konut
Proje Adı: Ordu Merkez (Altınordu) 1500/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Aybastı: 76 konut
Proje Adı: Ordu Aybastı 76/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Çamaş: 39 konut
Proje Adı: Ordu Çamaş 39/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Çatalpınar: 77 konut
Proje Adı: Ordu Çatalpınar 77/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Çaybaşı: 31 konut
Proje Adı: Ordu Çaybaşı 31/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Fatsa: 750 konut
Proje Adı: Ordu Fatsa 750/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Gölköy: 100 konut
Proje Adı: Ordu Gölköy 100/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Gülyalı: 50 konut
Proje Adı: Ordu Gülyalı 50/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Gürgentepe: 52 konut
Proje Adı: Ordu Gürgentepe 52/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Kabadüz: 79 konut
Proje Adı: Ordu Kabadüz 79/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Korgan: 80 konut
Proje Adı: Ordu Korgan 80/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Ünye: 500 konut
Proje Adı: Ordu Ünye 500/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası
Her yerleşim bölgesinde okul, sağlık merkezi, cami, park ve yeşil alan gibi sosyal donatılar bulunacak.
Böylece Ordu, yalnızca yeni konutlara değil, planlı yaşam alanlarına da kavuşacak.
Başvuru Süreci ve Tarihler
TOKİ Ordu projesi için başvuruların 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınması bekleniyor.
Vatandaşlar başvurularını şu kanallar üzerinden yapabilecek:
- Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri
- e-Devlet üzerinden çevrim içi başvuru
Kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. İlk teslimlerin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Kimler Başvurabilir?
Projeden yararlanmak isteyenlerin aşağıdaki şartları sağlaması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Üzerine kayıtlı konut bulunmamak,
- Ordu ilinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak,
- Hane gelirinin 127.000 TL’yi aşmaması.
Ayrıca özel kontenjanlar da mevcut:
- Şehit aileleri, gaziler, harp ve vazife malulleri (%5)
- Engelliler (%5)
- Emekliler (%20)
- 3 çocuklu aileler (%10)
- Gençler (18–30 yaş) (%20)
Ödeme ve Fiyat Planı (Tahmini)
TOKİ, Ordu’daki sosyal konutlar için diğer illerle aynı ödeme modelini uygulayacak.
| Konut Tipi | Fiyat Aralığı (TL) | Aylık Taksit (TL) |
|---|---|---|
| 1+1 | 1.800.000 | 6.750 |
| 2+1 | 2.200.000 – 2.650.000 | 8.250 – 9.950 |
Evler %10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânıyla satışa sunulacak.
Uzman Görüşü: Ordu’da Kentsel Denge Yeniden Kuruluyor
Şehir planlamacıları, TOKİ projesinin Ordu’da nüfus yoğunluğu ve kira artışı sorununu hafifleteceğini belirtiyor.
Özellikle Altınordu ve Ünye hattında son yıllarda hızla artan kira fiyatlarının, proje sonrası dengeleneceği öngörülüyor.
Ordu Üniversitesi’nden Şehircilik Uzmanı Prof. Dr. N. Kaptanoğlu, projeyi şöyle değerlendirdi:
“Bu proje yalnızca yeni evler kazandırmıyor; Ordu’nun kıyıdan merkeze uzanan yapısında planlı bir yaşam kültürü inşa ediyor.”
Gelişmeleri İşin Olsa Üzerinden Takip Edin
Ordu TOKİ Sosyal Konut Projesi’ne dair başvuru tarihleri, kura çekimleri ve ödeme planı detaylarını İşin Olsa üzerinden düzenli olarak takip edebilirsiniz.
İşin Olsa Mobil Uygulaması: https://www.isinolsa.com/mobil-uygulama/
İşin Olsa Instagram: https://www.instagram.com/isinolsacom/
Mobil uygulamamızı indirerek TOKİ projelerini, kamu personel alımlarını ve kura duyurularını anında öğrenebilir;
Instagram hesabımızdan son dakika gelişmelerine ulaşabilirsiniz.
