Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında sunulan devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi, vatandaşlardan yoğun talep gördü. 3 milyon TL’ye kadar çıkan kredi limiti, yüzde 0,69 aylık faiz oranı ve 180 aylık vadeyle birlikte ilk 12 ay geri ödemesiz dönem imkanı sunulması, başvuruları rekor düzeye taşıdı. Projenin şu an için İstanbul’da yürütüldüğü, ilerleyen dönemde diğer illere de yaygınlaştırılmasının planlandığı açıklandı.
Kredi Paketi Ne Sunuyor?
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi, riskli ve eski yapı stokunun yenilenmesini teşvik etmek amacıyla hazırlandı. Devlet desteğiyle sunulan bu finansman paketinin öne çıkan özellikleri şu şekilde:
- Kredi üst limiti: 3.000.000 TL
- Aylık faiz oranı: Yüzde 0,69
- Vade süresi: 180 ay (15 yıl)
- İlk 12 ay: Geri ödemesiz
Piyasa faiz oranlarının çok altında sunulan bu destek, özellikle uzun vadeli taksit planı arayan vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Aylık Taksit ve Toplam Geri Ödeme
Bakanlık tarafından paylaşılan örnek ödeme planına göre 3 milyon TL kredi kullanımında aylık taksit tutarı 34.636,61 TL olarak belirlendi. Toplam geri ödeme tutarı ise 5.818.949,22 TL’ye ulaşıyor. Kesin ödeme planı, kredi kullanım tarihine ve bankanın değerlendirmesine göre kişiden kişiye farklılık gösterebilir.
İlk 12 ay boyunca herhangi bir ödeme yapılmaması, dönüşüm sürecindeki inşaat ve taşınma masraflarını karşılamak durumunda kalan hak sahipleri için ciddi bir mali rahatlama sağlıyor.
İstanbul’da Hangi İlçeler En Çok Başvurdu?
Projenin İstanbul’da hayata geçirilmesinin ardından kısa sürede binlerce ön başvuru toplandı. En fazla başvuru alınan ilçeler aşağıdaki tabloda yer alıyor:
| İlçe | Başvuru Sayısı |
|---|---|
| Bahçelievler | 1.506 |
| Kadıköy | 1.461 |
| Bakırköy | 1.409 |
| Kartal | 1.062 |
| Gaziosmanpaşa | 813 |
| Üsküdar | 736 |
| Ümraniye | 634 |
| Küçükçekmece | 614 |
| Maltepe | 500 |
| Avcılar | 500 |
| Pendik | 473 |
| Güngören | 450 |
| Bağcılar | 428 |
| Şişli | 418 |
| Fatih | 415 |
Tabloya bakıldığında başvuruların ağırlıklı olarak eski yapı stokunun yoğun olduğu ilçelerde toplandığı görülüyor. Bahçelievler, Kadıköy ve Bakırköy ilk üç sıraya yerleşti.
Kimler Yararlanabilir?
Kentsel dönüşüm kredisi, her vatandaşa açık bir finansman modeli değil. Projeden yararlanabilmek için yapının kentsel dönüşüm kapsamında bulunması ya da riskli yapı statüsü taşıması gerekiyor. Başvuru koşulları genel hatlarıyla şu şekilde belirlenmiş durumda:
- Riskli yapıda oturan hak sahipleri
- Kentsel dönüşüm kapsamındaki bina sahipleri
- Dönüşüm sürecine giren konut malikleri
Kesin başvuru şartları ve gerekli belgeler, ilgili kurumlar tarafından dönüşüm sürecine göre ayrı ayrı belirleniyor. Başvurmayı düşünen vatandaşların öncelikle yapılarının proje kapsamında olup olmadığını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi kanallarından teyit etmesi gerekiyor.
Diğer İllere Ne Zaman Gelecek?
Proje şu an yalnızca İstanbul’da aktif şekilde yürütülüyor. Ancak yetkililer, uygulamanın aşamalı olarak deprem riski yüksek diğer illere de taşınmasının planlandığını belirtti. Hangi illerin ne zaman kapsama alınacağına ilişkin takvim, Bakanlık tarafından yapılacak resmi açıklamalarla kamuoyuyla paylaşılacak.
Duyuruları anlık takip etmek isteyen vatandaşlar isinolsa.com’u ve kamu gündemine ilişkin haberler için sitemizi takip edebilir.
Başvuru Öncesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kredi başvurusu yapmadan önce netleştirilmesi gereken birkaç kritik nokta var:
- Yapının riskli yapı tespitinden geçmiş olması ya da kentsel dönüşüm projesinde kayıtlı bulunması şart.
- İstenen belgeler kuruma ve projeye göre farklılık gösterebiliyor; eksik belgeyle başvuru sürecin uzamasına yol açabiliyor.
- Örnek ödeme planındaki rakamlar tahmini nitelikte olup, kullanım tarihine bağlı olarak değişebilir.
- Yeni illere ilişkin duyurular çıktığında başvuru sürecinin hızla dolacağı öngörüldüğünden, kapsama giren vatandaşların takipte kalması büyük önem taşıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi açıklamaları ve başvuru detaylarındaki güncellemeler isinolsa.com üzerinden duyurulmaya devam edecek. Gelişmeleri kaçırmamak için isinolsa.com‘u takip edin ve mobil uygulamamızı indirin.
