Uygun fiyatlı kiralık konut modeli İstanbul’da hayata geçiyor! Fahiş kira artışlarını kontrol altına almak amacıyla devlet eliyle başlatılan yeni sistemde, 15 bin sosyal konut TOKİ tarafından 3 yıllığına kiraya verilecek. Kiralar, piyasa ortalamasının altında olacak ve hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Devlet, İstanbul’da Kiralık Konut Modelini Hayata Geçiriyor
İstanbul’daki astronomik kira artışlarına karşı çözüm olarak geliştirilen “Kiralık Sosyal Konut Projesi” kapsamında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 15 bin yeni konut inşa edilecek. Bu konutlar, belirlenen kriterleri karşılayan vatandaşlara piyasa kira değerinin altında fiyatlarla kiralanacak.
Bu sistemde ev sahibi devlet olacak. Konutların bakım, yönetim ve denetim süreçlerini TOKİ üstlenecek.
Uygun Fiyatlı Kira Dönemi Başlıyor: İşte Yeni Modelin Ayrıntıları
Kiralık Sosyal Konut Modeli Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulama kapsamında süreç şu adımlarla işleyecek:
- İlk aşamada TOKİ tarafından talep toplanacak.
- Başvuranlar arasından kura yöntemiyle hak sahipleri belirlenecek.
- Hak kazanan vatandaşlarla sözleşme imzalanacak ve konut teslimi yapılacak.
- Kira süresi 3 yıl olacak ve bu sürenin sonunda kiracılar tahliye edilecek.
- Ardından konutların bakımı yapılacak ve tekrar kiralama süreci başlayacak.
Kiralar Rayiç Değerin Yarısı Olacak
Kira bedelleri, konutun bulunduğu bölgenin rayiç değerine göre belirlenecek. Açıklamalara göre bu rakam, piyasa değerinin yaklaşık %50 altında olacak. Böylece dar gelirli vatandaşların uygun fiyatla konut kiralayabilmesi sağlanacak.
Kimler Başvurabilir? Hangi Kriterler Geçerli Olacak?
Kiralık sosyal konutlardan faydalanmak isteyen vatandaşlar için başvuru kriterleri yakında açıklanacak. Ancak genel beklenti, düşük gelirli aileler, engelliler, emekliler ve gençler için kontenjan ayrılması yönünde.
Projenin Amacı Ne? Neden Önemli?
Bu uygulamanın temel hedefleri şöyle sıralanıyor:
- Fahiş kira artışlarını dengelemek
- Dar gelirli vatandaşların barınma sorununa çözüm bulmak
- Kiralık konut piyasasında arz-talep dengesini sağlamak
- Devlet güvencesiyle uzun vadeli ve sürdürülebilir kira modeli sunmak
Uygulama Sadece İstanbul’da mı Geçerli?
İlk aşamada sadece İstanbul için geçerli olacak bu model, başarıya ulaşması durumunda 81 ile yaygınlaştırılacak. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Türkiye genelinde toplam 500 bin konut inşası planlanıyor.