TÜİK’in Nisan 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından Mayıs 2026 kira zam oranı da netleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan tavan kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Sözleşme yenileme dönemine giren kiracı ve ev sahipleri bu orana göre artış yapabilecek.
Mayıs 2026 Kira Zam Oranı Neden Yüzde 32,43?
Konut kiralarında uygulanacak azami artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca bir önceki kira yılı boyunca açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. TÜİK’in Nisan 2026 verilerine göre 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Bu rakam, sözleşme yenileme tarihi Mayıs 2026 olan kiracılar için geçerli tavan oranı oluşturuyor.
Tavan oran üst sınırı ifade ediyor; ev sahipleri bu oranın altında da kalabilir. Ancak yasal sınırın üzerinde artış talep edilemez.
Kira Hesaplama Nasıl Yapılır?
Mevcut kira bedelini yüzde 32,43 oranında artırmak için basit bir formül uygulanabilir:
Yeni Kira = Mevcut Kira × 1,3243
Örnek üzerinden göstermek gerekirse; 20.000 TL kira ödeyen bir kiracı için azami artış tutarı 6.486 TL, yeni kira ise en fazla 26.486 TL olabilir. 30.000 TL kira ödeyen biri için üst sınır 39.729 TL oluyor.
Hangi Sözleşmeler Bu Orana Tabi?
Yüzde 32,43’lük oran, Mayıs 2026 ayında sözleşme yenileme dönemine girecek olan konut kira sözleşmeleri için geçerli. Sözleşme yenileme tarihi farklı olan kiracılar için oran, kendi dönemlerine ait 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bir sonraki ayın oranı, Haziran 2026’da TÜİK’in Mayıs ayı TÜFE verilerini açıklamasının ardından netleşecek.
Kira Artışında Önemli Hatırlatmalar
Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık çıkması durumunda tavan oran temel hukuki dayanak oluşturuyor. Yasal sınırı aşan artış talepleri, kiracı tarafından kabul edilmeksizin reddedilebiliyor. Uyuşmazlık halinde sulh hukuk mahkemesine başvurulabiliyor. Kira sözleşmesinin yazılı olması ve zam döneminin açıkça belirtilmesi ilerleyen süreçte yaşanabilecek anlaşmazlıkları büyük ölçüde önlüyor.
Resmi Kaynak
Tavan kira artış oranı, TÜİK’in resmi internet sitesinde (tuik.gov.tr) yayımlanan Nisan 2026 TÜFE verilerinden hesaplanmıştır. 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,43 olarak açıklanmıştır.
Mayıs 2026 kira zam tavanı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Sözleşme yenileme dönemine giren kiracıların bu oranı ve haklarını bilmesi kritik önem taşıyor. Kira, ekonomi ve kamu personeli haberlerini anlık takip etmek için isinolsa.com’u ve mobil uygulamamızı ziyaret edebilirsiniz.
