Manisa, Ege Bölgesi’nin en hızlı gelişen şehirlerinden biri. Sanayi yatırımları, üniversite potansiyeli ve artan nüfusla birlikte barınma ihtiyacı da her geçen gün büyüyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) bu tabloya kayıtsız kalmadı ve şehir genelinde 7.229 konutluk sosyal konut projesini resmen başlattı.
Manisa’da Ev Sahibi Olmanın Yeni Adresi: TOKİ
TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında hayata geçireceği bu proje, yalnızca ev inşa etmeyi değil, aynı zamanda şehirde dengeli konut arzı oluşturmayı hedefliyor. Uzmanlara göre Manisa, son beş yılda Ege’nin konut fiyatı en çok artan ikinci ili oldu. Bu nedenle TOKİ’nin bu hamlesi, şehirde hem fiyat dengesini hem de kira piyasasını rahatlatacak.
Hangi İlçelere Konut Yapılacak?
TOKİ projeleri Manisa’nın neredeyse tamamına yayılacak.
MANİSA – 500 Bin Sosyal Konut Projesi İlçe Dağılımı
- Manisa Merkez (Şehzadeler, Yunusemre): 3.500 konut
Proje Adı: Manisa Merkez (Şehzadeler, Yunusemre) 3500/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Emlak Katılım Bankası - Akhisar: 1.000 konut
Proje Adı: Manisa Akhisar 1000/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Alaşehir: 200 konut
Proje Adı: Manisa Alaşehir 200/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Demirci: 200 konut
Proje Adı: Manisa Demirci 200/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Gölmarmara: 110 konut
Proje Adı: Manisa Gölmarmara 110/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Gördes: 100 konut
Proje Adı: Manisa Gördes 100/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Kırkağaç: 49 konut
Proje Adı: Manisa Kırkağaç 49/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Ziraat Bankası - Kula: 350 konut
Proje Adı: Manisa Kula 350/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Salihli: 500 konut
Proje Adı: Manisa Salihli 500/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Saruhanlı: 120 konut
Proje Adı: Manisa Saruhanlı 120/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Selendi: 100 konut
Proje Adı: Manisa Selendi 100/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Soma: 250 konut
Proje Adı: Manisa Soma 250/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası - Turgutlu: 750 konut
Proje Adı: Manisa Turgutlu 750/500000 Sosyal Konut Projesi
Banka: Halk Bankası
Konut tipleri genel olarak 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşacak.
Projelerde okul, sağlık ocağı, park, spor alanı ve cami gibi sosyal donatılar da yer alacak.
Başvuru Süreci ve Tarihler
TOKİ, başvuruları 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alacak.
Başvurular şu yollarla yapılabilecek:
- Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası şubeleri,
- e-Devlet sistemi üzerinden çevrim içi başvuru.
Hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında gerçekleştirilecek.
İlk konut teslimleri Mart 2027 itibarıyla yapılacak.
Kimler Başvurabilir?
Projeden yararlanmak isteyenlerin şu şartları taşıması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Hane halkı gelirinin 127.000 TL’yi aşmaması,
- Üzerine kayıtlı konut bulunmamak,
- Manisa ilinde en az 1 yıldır ikamet etmek.
Ayrıca TOKİ’nin diğer illerinde olduğu gibi, şehit aileleri, gaziler, engelliler, emekliler ve 3 çocuklu aileler için özel kontenjan ayrılacak.
Ekonomik Model: Peşinat + 240 Ay Vade
TOKİ, Manisa projesinde ev sahibi olmayı kolaylaştıran uzun vadeli bir sistem uygulayacak.
Vatandaşlar %10 peşinat ödeyerek 240 aya kadar taksitli ödeme planından yararlanabilecek.
Ortalama fiyat aralıkları şöyle olacak:
- 1+1 konutlar: 1.800.000 TL (6.750 TL taksit)
- 2+1 konutlar: 2.200.000 – 2.650.000 TL (8.250 – 9.950 TL taksit)
Yorum: Manisa’da Sosyal Denge Güçlenecek
Ekonomistler, Manisa TOKİ projesinin yalnızca barınma değil, bölgesel sosyoekonomik denge açısından da önemli olduğunu belirtiyor. Yunusemre ilçesi bu projenin merkezinde yer alacak ve “örnek sosyal yaşam alanı” konseptiyle yeni bir kent dokusu kazandırılacak.
Şehir planlamacısı Dr. Ayhan Karaca projeyi şöyle değerlendiriyor:
“Manisa, yeni konut politikasıyla hem orta gelirli hem de dar gelirli vatandaşlara güvenli bir yaşam alanı sunuyor. Bu, sosyal uyum açısından stratejik bir adım.”
Tüm Gelişmeleri İşin Olsa’da Takip Edin
Manisa TOKİ Sosyal Konut Projesi’ne dair başvuru duyurularını, kura tarihlerini ve ödeme planlarını İşin Olsa üzerinden anında öğrenebilirsiniz.
İşin Olsa Mobil Uygulaması: https://www.isinolsa.com/mobil-uygulama/
İşin Olsa Instagram: https://www.instagram.com/isinolsacom/
Mobil uygulamamızı indirerek TOKİ projelerini, kamu ilanlarını ve kura sonuçlarını anında takip edebilir;
Instagram hesabımızdan son dakika açıklamalarını öğrenebilirsiniz.