TÜİK, Ekim 2026 enflasyon rakamlarını açıkladı. Kasım ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek zam oranı yüzde 31,23 olarak hesaplanırken, memur ve emekli maaşlarında da Ocak 2027 için yeni tablo ortaya çıktı. Dört aylık enflasyonun yüzde 8,28’e ulaşmasıyla memurların enflasyon farkında kritik eşik aşıldı.

İçindekiler

Kasım 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
Kasım Ayı Kira Zammı Hesaplama Tablosu
Ev Sahibi Yasal Oranın Üzerinde Zam Yapabilir mi?
Ekim 2026 Enflasyon Rakamları Açıklandı
Maaşlarda Kritik Eşik Aşıldı! Dört Aylık Enflasyon Yüzde 8,28
Memur ve Memur Emeklilerinin Enflasyon Farkı Ne Kadar Oldu?
SSK ve Bağ-Kur Emeklileri İçin Zam Oranı Ne Kadar?
Ocak 2027 Memur ve Emekli Zammı Ne Zaman Kesinleşecek?
📲 Artık haberler size gelsin

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca kiracı, ev sahibi, memur ve emeklinin beklediği Ekim 2026 enflasyon verilerini 3 Kasım Salı günü açıkladı.

Tüketici fiyatları ekim ayında yüzde 2,58 artarken yıllık enflasyon yüzde 29,77 oldu. Açıklanan rakamlar, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış sınırını ve Ocak 2027 maaş zamlarına ilişkin dört aylık hesabı da gündeme taşıdı.

Özellikle memurlar açısından önemli bir gelişme yaşandı. Temmuz-ekim döneminde gerçekleşen enflasyon, 2026 yılının ikinci yarısı için belirlenen yüzde 7’lik toplu sözleşme artışını geride bıraktı.

Kasım 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?

Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran belli oldu.

Ekim ayı TÜFE verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 12 aylık ortalama enflasyon yaklaşık yüzde 31,23 seviyesine geldi.

Böylece kasım ayında yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek genel yasal artış tavanı yüzde 31,23 oldu.

Ekim ayında kira artış sınırı yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı. Kasım ayıyla birlikte tavan oran 0,26 puan gerilemiş oldu.

Kira zammında aylık veya yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi esas alınıyor.

Kasım Ayı Kira Zammı Hesaplama Tablosu

Kasım ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yüzde 31,23 oranına göre örnek hesaplama tablosu şöyle:

Mevcut kira	Zam tutarı	Yeni kira
10.000 TL	3.123 TL	13.123 TL
15.000 TL	4.684,50 TL	19.684,50 TL
20.000 TL	6.246 TL	26.246 TL
25.000 TL	7.807,50 TL	32.807,50 TL
30.000 TL	9.369 TL	39.369 TL
40.000 TL	12.492 TL	52.492 TL

Örneğin, aylık 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının sözleşmesi kasım ayında yenileniyorsa yüzde 31,23’lük artışla yeni kira bedeli 26 bin 246 TL’ye yükselebilecek.

Bu rakamlar yasal üst sınır üzerinden hesaplandı. Ev sahibi ve kiracı, mevzuat ve sözleşme hükümleri çerçevesinde daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilecek.

Ev Sahibi Yasal Oranın Üzerinde Zam Yapabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve çatılı iş yeri kiralarında olağan sözleşme yenilemelerinde kira artışı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşamıyor.

Ancak beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira ilişkilerinde mahkeme yoluyla kira bedelinin belirlenmesine ilişkin farklı hükümler uygulanabiliyor.

Ekim 2026 Enflasyon Rakamları Açıklandı

TÜİK’in açıkladığı Ekim 2026 verilerine göre tüketici fiyatlarında aylık artış yüzde 2,58, yıllık artış ise yüzde 29,77 olarak gerçekleşti.

Eylül ayında yıllık yüzde 29,73 seviyesinde bulunan enflasyon, ekimde sınırlı bir yükseliş gösterdi.

Üretici fiyatları tarafında ise Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) aylık yüzde 1,65, yıllık yüzde 27,41 arttı.

Maaşlarda Kritik Eşik Aşıldı! Dört Aylık Enflasyon Yüzde 8,28

Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte gözler Ocak 2027’de memur ve emekli maaşlarına yapılacak artışlara çevrildi.

Temmuz, ağustos, eylül ve ekim aylarında gerçekleşen enflasyon oranları şöyle:

Ay	Aylık enflasyon
Temmuz 2026	%1,78
Ağustos 2026	%1,84
Eylül 2026	%1,84
Ekim 2026	%2,58

Dört aylık dönemde birikimli enflasyon yaklaşık yüzde 8,28 olarak hesaplandı.

Bu gelişmeyle birlikte memur ve memur emeklileri açısından 2026’nın ikinci yarısında geçerli yüzde 7’lik toplu sözleşme artışı aşılmış oldu.

Memur ve Memur Emeklilerinin Enflasyon Farkı Ne Kadar Oldu?

Memur ve memur emeklilerinin maaşlarına 2026 yılının ikinci yarısında yüzde 7 oranında toplu sözleşme artışı uygulanmıştı.

Dört aylık enflasyonun yüzde 8,28’e ulaşmasının ardından yaklaşık yüzde 1,20 oranında enflasyon farkı oluştu.

2027 yılının ilk altı ayı için belirlenen yüzde 5 toplu sözleşme zammı da hesaba katıldığında, mevcut dört aylık verilere göre toplam zam oranı yaklaşık yüzde 6,26 seviyesine ulaşıyor.

Ancak bu tutar kesinleşmiş Ocak 2027 maaş artışı anlamına gelmiyor.

Kasım ve aralık aylarının enflasyon rakamları açıklandıktan sonra memur ve memur emeklilerine uygulanacak nihai zam oranı belirlenecek.

SSK ve Bağ-Kur Emeklileri İçin Zam Oranı Ne Kadar?

Ekim enflasyonunun açıklanmasıyla SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin Ocak 2027 zam hesabında da dört aylık bölüm tamamlandı.

SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaş artışı, 2026 yılının ikinci yarısında gerçekleşecek altı aylık enflasyona göre belirlenecek.

Şu ana kadar açıklanan verilere göre dört aylık enflasyon yüzde 8,28’e ulaştı.

Kasım ve aralık aylarının enflasyon rakamlarıyla birlikte altı aylık artış oranı kesinleşecek.

Bununla birlikte en düşük emekli aylığında olası bir yasal düzenleme yapılması durumunda, bu düzenleme kök aylıklara uygulanacak enflasyon artışından ayrı değerlendirilecek.

Ocak 2027 Memur ve Emekli Zammı Ne Zaman Kesinleşecek?

Milyonlarca memur ve emeklinin beklediği kesin maaş artış oranları için iki enflasyon verisi daha bulunuyor.

Kasım ayı enflasyonunun aralık ayında, Aralık 2026 enflasyonunun ise Ocak 2027’nin ilk günlerinde açıklanmasıyla altı aylık zam hesabı tamamlanacak.

Böylece memur ve memur emeklilerinin toplu sözleşme artışı ve enflasyon farkı ile SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin altı aylık enflasyona bağlı zam oranları netleşecek.