İlk kez ev sahibi olmak isteyen gençlere yönelik faizsiz konut finansman desteği gündeme geldi. TBMM’ye sunulan kanun teklifine göre 40 yaşını doldurmamış ve daha önce konut sahibi olmamış TC vatandaşları için devlet destekli bir finansman modeli oluşturulması planlanıyor. Düzenleme, kredi faizinin veya katılım bankası kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmının Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanmasını öngörüyor. Teklif henüz yasalaşmadı; Genel Kurul’da görüşülmesi bekleniyor.
Kanun Teklifi Ne Getiriyor?
Teklifin merkezinde konut finansmanındaki yükü gençler için hafifletmek var. Buna göre 40 yaş altındaki ilk kez konut alacak vatandaşlara kullandırılacak kredilerde faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan bölümü devlet tarafından üstlenilecek. Azami 120 ay, yani 10 yıl vadeli konut kredileri bu destekten yararlanabilecek.
Destek yalnızca tek bir konut alımı için ve bir kez kullanılabilecek. Aynı kişi birden fazla kez bu mekanizmadan faydalanamayacak.
Kimler Yararlanabilecek?
Kanun teklifine göre destekten yararlanmanın dört temel koşulu var:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış olmak
- Daha önce hiçbir konut sahibi olmamış olmak
- İlk kez konut satın alacak olmak
Bu koşulların tamamını taşıyan kişiler, 120 aya kadar uzayan konut finansmanlarında faiz desteğinden yararlanabilecek.
Konut Alım Masraflarında da İndirim Gündemde
Teklif yalnızca krediyle sınırlı değil. Konut alım sürecindeki ek maliyetlere ilişkin düzenlemeler de pakete eklenmiş durumda.
Kredi tahsis ücreti ve dosya masrafı gibi bazı kalemlerin tamamen kaldırılması, ekspertiz ile ipotek masraflarının yüzde 50’sinin kamu tarafından üstlenilmesi planlanıyor. Tapu işlemlerinde alıcıdan tahsil edilen döner sermaye hizmet bedelinde yüzde 50 indirim yapılması da teklif kapsamında yer alıyor.
Başvurular Başladı mı, Yasa Çıktı mı?
Hayır. Düzenleme şu aşamada yalnızca bir kanun teklifi niteliği taşıyor. TBMM Başkanlığı’na sunuldu ancak Genel Kurul görüşmeleri henüz tamamlanmadı ve yasa olarak yürürlüğe girmedi.
Teklifin yasalaşması için Genel Kurul’da kabul edilmesi, ardından Cumhurbaşkanı onayıyla Resmi Gazete’de yayımlanması gerekiyor. Bu süreç tamamlanmadan başvuru imkanı açılmıyor. Uygulama takvimi, banka süreçleri ve başvuru detayları da ancak yasa yürürlüğe girdikten sonra netleşecek.
İlk konut alımını planlayanların bu gelişmeyi yakından takip etmesi gerekiyor. Düzenlemeyle ilgili yasama süreci ve çıkacak yeni gelişmeler isinolsa.com üzerinden duyurulacak.
📲 Artık haberler size gelsin
⚡ Anlık gündem ve sıcak gelişmelerden haberdar olmak için İşin Olsa mobil uygulamasını indir ve Instagram hesabımızı takip et.
Google Play
App Store
Instagram
