22 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı Kanun ile Hazine’ye ait tarım arazileri, 2/B alanları ve çeşitli taşınmazların satışına ilişkin başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatıldı. Daha önce süresini kaçıran ya da taksit ödemelerinde gecikmeye düşen vatandaşlar yeniden başvuru hakkı kazandı. Düzenleme yayım tarihinde yürürlüğe girdi.
Hangi Taşınmazlar Kapsama Giriyor?
Uzatılan süre birden fazla kanun kapsamındaki taşınmazları birlikte kapsıyor. Düzenlemenin doğrudan ilgilendirdiği alanlar şunlar:
Hazine’ye ait tarım arazileri: 4706 sayılı Kanun’un 4. maddesi ile geçici 22. maddesi kapsamındaki tarım arazileri ve Hazine taşınmazları bu düzenlemenin birincil hedef kitlesi.
2/B alanları: Orman sınırları dışına çıkarılarak Hazine’ye devredilen 2/B statüsündeki parseller, 6292 sayılı Kanun kapsamında satışa sunulmuştu. Bu alanlardaki başvuru ve iade süreleri de uzatıldı.
Yapı kayıt belgeli taşınmazlar: 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi kapsamında yapı kayıt belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazine arazilerinin satışında süre yeniden açıldı.
Taşkömürü havzası taşınmazları: 3303 sayılı Kanun kapsamındaki Hazine taşınmazları ile 4706 sayılı Kanun’un geçici 18. maddesi kapsamındaki araziler de uzatmadan payını aldı.
Kimler Yararlanabilir?
Kanun üç ayrı grubu kapsıyor:
Birinci grup, süresi içinde hiç başvuru yapmamış olanlar. Bu kişiler 31 Aralık 2026’ya kadar başvurularını yapabilecek. Ancak burada önemli bir ayrıntı var: gecikilen süre boyunca Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı aylık TÜFE oranları toplamı satış bedeline yansıtılacak. Yani fiyat, başvuru süresinin kapandığı günden itibaren enflasyona göre artarak hesaplanacak.
İkinci grup, kendilerine tebligat yapılmış olmasına rağmen belirlenen bedeli süresinde ödeyemeyenler. Bu grup için de aynı enflasyon düzeltmesi geçerli; tebligattaki ödeme süresinin dolduğu günden itibaren TÜFE’ye göre fiyat güncelleniyor.
Üçüncü grup ise taksitli satışlarda sözleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödeyemeyenler. Bu durumdaki vatandaşlar da 31 Aralık 2026’ya kadar ödeme yaparak haklarını koruyabiliyor.
Fiyat Nasıl Hesaplanacak?
Süresinde başvuru yapmayanlar için fiyat artışı, başvuru süresinin son gününü izleyen günden itibaren işlemeye başlıyor. Tebligata rağmen ödeme yapmayanlar içinse sürenin dolduğu gün başlangıç sayılıyor.
Hesaplamada TÜİK’in her ay açıkladığı TÜFE aylık değişim oranları toplamı esas alınıyor. Ay kesirleri dikkate alınmıyor. Önemli bir üst sınır da mevcut: herhangi bir yılda aylık oranların toplamı, o yılın yasal faiz oranının iki katını geçerse aşan kısım hesaba katılmıyor. Bu düzenleme, olağanüstü enflasyon dönemlerinde satış bedelinin aşırı şişmesinin önüne geçiyor.
2/B Başvurularında Ek Düzenleme
6292 sayılı Kanun’un 7. maddesi kapsamında iade başvurusu yapmayanların süresi de 31 Aralık 2026’ya uzatıldı. Aynı kanunun geçici 8. maddesi kapsamındaki vatandaşlar da bu uzatmadan yararlanabiliyor. 2/B arazilerinde hak iddiasında bulunan ve daha önce süreyi kaçıran vatandaşlar için bu düzenleme önemli bir fırsat niteliği taşıyor.
Resmi Dayanak
Düzenleme, 7579 sayılı “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un geçici 1. maddesiyle hayata geçirildi. Kanun, 22 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Başvuru veya ödeme süreçlerini yürüten kurum Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü’dür. Vatandaşların ilgili il veya ilçe milli emlak müdürlükleriyle iletişime geçmesi öneriliyor.
📲 Artık haberler size gelsin
⚡ Anlık gündem ve sıcak gelişmelerden haberdar olmak için İşin Olsa mobil uygulamasını indir ve Instagram hesabımızı takip et.
Google Play
App Store
Instagram
