Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verilere göre, Eylül 2025’te Türkiye genelinde toplam 150.657 konut satıldı. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %6,9 oranında bir artışı temsil ediyor.
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, özellikle büyükşehirlerdeki artan taleple birleşince, sektörde yeniden canlanma sinyalleri verdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir Satışlarda Liderliği Kaptırmadı
Eylül ayında en çok konut satılan iller:
- İstanbul: 24.119 adet
- Ankara: 13.417 adet
- İzmir: 8.544 adet
En az satış yapılan iller ise dikkat çekti:
- Ardahan (70 konut),
- Bayburt (117 konut),
- Tunceli (142 konut)
9 Aylık Verilerde de Artış Dikkat Çekti
Ocak–Eylül 2025 döneminde toplam konut satışı %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 oldu. Bu artış, konut piyasasında yıl boyunca süregelen hareketliliğin altını çiziyor.
Yabancılara Konut Satışı Düştü: Pay %1,2’ye Geriledi
Yabancı Yatırımcılar Temkinli Davranıyor
Eylül ayında yabancılara 1.867 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı ayına göre %7,7’lik bir düşüş anlamına geliyor.
Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yalnızca %1,2 seviyesinde kaldı.
En Çok Konut Alan Ülkeler
- Rusya Federasyonu: 267 konut
- İran: 202 konut
- Irak: 146 konut
En Fazla Yabancıya Satış Yapılan Şehirler
- İstanbul: 744 konut
- Antalya: 557 konut
- Mersin: 124 konut
Ocak-Eylül döneminde toplam yabancıya satış %12,6 düşerek 14.944 oldu.
İpotekli Satışlarda Patlama: %34,4 Artış!
Eylülde 21.266 Konut İpotekli Satıldı
Faiz oranlarında yaşanan dalgalanmalara rağmen, ipotekli konut satışları eylülde büyük sıçrama yaptı:
%34,4 artış ile toplamda 21.266 ipotekli satış gerçekleşti.
Toplam satışlar içinde ipotekli payı: %14,1
İlk El İpotekli Satışlar
- Eylülde: 4.978 konut
- 9 aylık dönemde: 38.571 konut
İlk ve İkinci El Konut Satışlarında Yükseliş
İlk El Konut Satışları %5 Arttı
Eylülde satılan ilk el konut sayısı 47.117 oldu. Bu rakam geçen yıla göre %5’lik artış anlamına geliyor.
Toplam içindeki payı ise %31,3
Ocak–Eylül döneminde ilk el satış %13,9 artışla 342.641 olarak açıklandı.
İkinci El Satışlar Yine Önde!
İkinci el konut satışları, Eylül ayında %7,8 artarak 103.540 adede ulaştı. Bu rakamla birlikte ikinci el konutların toplam içindeki payı %68,7 seviyesine çıktı.
9 aylık dönemde ikinci el satışlar %21,6 artışla 786.086 olarak kaydedildi.