Türkiye Genelinde 500 Bin Sosyal Konut Seferberliği
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) öncülüğünde başlatılan ve 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut projesi, başvuru süreciyle birlikte vatandaşların yoğun ilgisini çekti.
Özellikle evlerin kiraya verilip verilemeyeceği ve borç bitmeden satılıp satılamayacağı konuları sıkça gündeme geliyor.
Başvurular 10 Kasım’da Başlıyor
Resmî açıklamaya göre, projeye başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Başvuru işlemleri e-Devlet Kapısı üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.
Başvuru bedeli 5000 TL olarak belirlendi.
Hak sahibi belirleme kuraları ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında çekilecek. Konut teslimlerinin ise 2027 Mart itibarıyla kademeli olarak başlaması planlanıyor.
Kimler Başvurabilecek?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların;
- 18 yaşını doldurmuş olması,
- Kendisinin, eşinin ya da çocuklarının üzerine kayıtlı konut tapusunun bulunmaması,
- Belirlenen gelir kriterlerini karşılaması gerekiyor.
Konutlar Kiraya Verilebilecek mi?
Bu sorunun cevabı evet. TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, borç ödemesi devam etse bile konutlar kiraya verilebilecek. Bu durum, özellikle şehir dışında çalışan ya da konutu geçici olarak değerlendirmek isteyen hak sahipleri için büyük bir esneklik sunuyor.
Borcu Bitmeden Satış Mümkün mü?
Hayır. TOKİ konutlarının satışına ilişkin en net kural şu:
Ev borcu tamamen bitmeden, tapu devri yapılamaz.
Bu da demek oluyor ki, konutu bir başkasına satmak isteyen hak sahibi, öncelikle tüm borcunu ödemek zorunda. Borç kapatıldığında, tapu alınarak satış işlemi serbest hale gelir.
Başvuru Şartları ve Takvimi
Başvuru Tarihleri: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025
Kura Tarihleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
Başvuru Ücreti: 5000 TL (Başvuru sürecinin sonunda iade edilecek ya da peşinata sayılacak)
TOKİ’den Ev Alacaklar İçin Kritik Bilgi
Ev sahibi olmak isteyen binlerce kişi için bu proje, uzun yıllardır beklenen bir fırsat niteliğinde. Ancak kiraya verme hakkı ile satış yasağı arasındaki farkları bilmek çok önemli.
Kiraya verebilirsiniz ancak satamazsınız — ta ki borcunuzu tamamen kapatana kadar.
Kiraya Verilebilir, Satış İçin Borç Bitsin
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi kapsamında ev sahibi olan vatandaşlar, borçları devam etse bile evlerini kiraya verebilirler. Ancak tapuyu alıp satmak için tüm borcun ödenmiş olması şart.
Ev sahibi olmayı düşünen vatandaşlar için bu proje, sadece uygun ödeme koşullarıyla değil, aynı zamanda esnek kullanım hakkı ile de öne çıkıyor.