Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi, Türkiye genelinde ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuyor. Başvuruların başlamasına kısa süre kala, projeye kimlerin başvurabileceği ve gelir kriteri netlik kazandı.
Başvuru Şartlarında Gelir Kriteri Öne Çıkıyor
TOKİ tarafından yapılan açıklamada, sosyal konutlara sadece belirli gelir düzeyinin altındaki vatandaşların başvurabileceği açıkça belirtildi. Bu kapsamda, hane halkı gelirinin belli bir sınırı aşmaması gerekiyor.
Gelir Şartı Nedir?
Başvuru tarihi itibarıyla son 12 ayın ortalamasına göre:
- İstanbul’da aylık hane halkı net geliri en fazla 145.000 TL olmalıdır.
- Diğer tüm iller için ise bu sınır 127.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bu gelir sınırının hanedeki bireylerin tamamını kapsadığı unutulmamalıdır. Yani kişinin kendisi, eşi ve velayetindeki çocuklarının toplam net geliri bu limitlerin üzerinde olmamalıdır.
Hane Halkı Tanımı ve Başvuru Sınırlaması
Projeye başvuru yapacak her kişi adına sadece bir başvuru hakkı tanınmıştır. Aynı haneden birden fazla başvuru yapılması durumunda, tüm başvurular geçersiz sayılacaktır.
Bu nedenle vatandaşların tek başvuru hakkını doğru kullanmaları, gelir durumlarını belgeleyerek başvurmaları büyük önem taşıyor.
Başvuru Yapabilecek Kişiler Kimler?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvurabilecek kişiler arasında çeşitli kontenjanlar da bulunuyor. Bu kontenjanlar sayesinde dezavantajlı gruplara öncelik sağlanıyor.
Kontenjan Dağılımı Şöyle:
- Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5
- Engelli vatandaşlar: %5
- Emekliler: %20
- 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
- Gençler (18–30 yaş arası): %20
- Diğer vatandaşlar (kontenjansız başvuru): Kalan %40
Bu kontenjanlar kapsamında başvuranların ilgili belgeleri sunmaları gerekecek. Ayrıca, gençler için yaş aralığı, başvuru tarihi itibarıyla 18 ile 30 yaş arasında olmak şeklinde açıklandı.
Başvuru Takvimi ve Süreç Nasıl İşleyecek?
- Başvuru Tarihleri: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025
- Kura Tarihleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
- Başvuru Ücreti: 5.000 TL (iade veya peşinata sayılma durumu projeye göre değişebilir)
Başvurular e-Devlet üzerinden ya da anlaşmalı kamu bankaları aracılığıyla alınacak.
Gelir Şartı Olmadan Başvuru Geçersiz Sayılabilir
TOKİ 500 bin konut projesi, dar ve orta gelirli vatandaşlar için özel olarak planlandığından, gelir kriteri en önemli başvuru şartı olarak öne çıkıyor.
İstanbul’da 145.000 TL, diğer illerde 127.000 TL üzerindeki hane gelirleri başvuru için uygun görülmüyor.