Temmuz 2025 itibarıyla konut ve iş yeri kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı %43,23 olarak belirlendi. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Haziran 2025 enflasyon verileri doğrultusunda hesaplandı.
%25 Tavan Kalktı, 12 Aylık TÜFE Ortalaması Yürürlükte
2024 Temmuz ayı itibarıyla sona eren “%25 tavan zam uygulaması” sonrası artık kira artış oranları 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirleniyor. Bu düzenleme, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında uygulanıyor.
Örnek Kira Zamları: Ne Kadar Artacak?
Kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için %43,23’lük zam oranı şu şekilde yansıyacak:
- 10.000 TL kira: Yeni kira = 14.323 TL
- 15.000 TL kira: Yeni kira = 21.484 TL
- 20.000 TL kira: Yeni kira = 28.646 TL
Bu oran yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artıştır. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemez.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Kiracıların ve mülk sahiplerinin, kontrat yenileme döneminde bu oranı dikkate alarak hareket etmeleri gerekiyor. Sözleşme yenilemelerinde anlaşmazlık yaşanmaması için kira artışı hesaplamaları dikkatle yapılmalı.