Karadeniz’in incisi Sinop, sakinliği ve doğasıyla bilinse de barınma sorunu yaşayan dar gelirli vatandaşların sayısı her geçen yıl artıyor. Kiralar görece düşük gibi görünse de özellikle gençler ve emekliler için ev sahibi olmak büyük bir lüks haline geldi. Bu noktada TOKİ’nin 2026’da başlatacağı sosyal konut projesi, Sinop için yalnızca bir inşaat projesi değil, aynı zamanda sosyal bir denge unsuru olacak.
Başvuru Tarihleri
Henüz resmî başvuru takvimi açıklanmadı. Ancak daha önceki TOKİ projelerine bakıldığında başvuruların 2025’in son aylarında veya 2026’nın ilk çeyreğinde başlaması öngörülüyor.
Başvuruların e-Devlet üzerinden veya Halkbank ve Ziraat Bankası şubelerinden yapılması bekleniyor.
Başvuru Şartları
Sinop TOKİ 2026 projelerine başvuracak vatandaşlardan beklenen kriterler şöyle olacak:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Sinop’ta en az 1 yıl ikamet etmek veya nüfus kaydının burada bulunması,
- Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Kendisi, eşi veya çocukları adına konut sahibi olmamak,
- Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak,
- Hane gelirinin belirlenen sınırın altında olması.
Gelir Sınırı
TOKİ projelerinde gelir kriteri önemli bir filtre görevi görüyor.
- 2026 için öngörülen üst sınır 14.000 TL olacak.
- İstanbul dışındaki tüm illerde bu rakam sabit uygulanıyor.
- Sinop’ta da dar gelirli ailelerin bu sınır altında kalması şart koşulacak.
Bu kriter, konutların gerçekten ihtiyaç sahiplerine ulaşması için büyük önem taşıyor.
Ödeme Planı
TOKİ’nin standart ödeme modeli Sinop için de geçerli olacak:
- %10 peşinat,
- 180 – 240 aya varan vadeler,
- Teslimden sonra başlayan taksit ödemeleri.
Bu yöntem, vatandaşlara kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sağlayacak.
Kontenjanlar
Sinop TOKİ 2026 projesinde özel kotalar ayrılması bekleniyor:
- Gençlere %20 kontenjan,
- 3 ve üzeri çocuk sahibi aileler,
- Emekliler, engelliler, şehit aileleri ve gaziler.
Editör Yorumu: Sinop İçin Ne İfade Ediyor?
Sinop’un göç veren yapısı, gençlerin şehirde kalmasını zorlaştırıyor. TOKİ’nin 2026 projesi, gençlere ayrılacak kontenjanla bu tabloyu tersine çevirebilir. Çünkü ev sahibi olmak, şehirde kalmanın en güçlü sebeplerinden biridir.
Diğer yandan Sinop’un sert kış iklimi ve enerji maliyetleri düşünüldüğünde, yapılacak konutlarda ısı yalıtımı ve enerji verimliliği kritik rol oynayacak. Eğer TOKİ bu konuda güçlü adımlar atarsa, projeler sadece barınma değil, aynı zamanda daha konforlu bir yaşam standardı da sunacak.
Sinop TOKİ Sosyal Konut Başvuruları 2026, yalnızca dar gelirli vatandaşlar için değil, şehrin geleceği açısından da önemli bir fırsat olacak. Başvuru şartlarını sağlayan aileler, uzun vadeli taksit seçenekleriyle kira öder gibi ev sahibi olabilecek.
Bu projeler, Sinop’ta gençlerin göç etmesini engelleyen, emeklilere güvenli yaşam alanı sunan ve şehrin sosyal yapısını güçlendiren kalıcı bir yatırım anlamı taşıyor.