Doğu Anadolu’nun önemli şehirlerinden biri olan Kars, göç veren yapısına rağmen dar gelirli aileler için barınma sorunu yaşayan bir kent. Artan kiralar ve sınırlı konut arzı, vatandaşları zorlarken TOKİ’nin 2026 sosyal konut projeleri, şehrin ekonomisine de can suyu olacak. Yeni konutlar yalnızca aileleri ev sahibi yapmakla kalmayacak, aynı zamanda inşaat sektöründen esnafa kadar birçok alanda istihdam ve hareketlilik sağlayacak.
Başvuru Şartları
Projeye başvurmak isteyenlerden beklenen kriterler şunlar olacak:
- T.C. vatandaşı olmak,
- Kars’ta en az 1 yıl ikamet etmek veya nüfus kaydının burada bulunması,
- Kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı konut sahibi olmamak,
- Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Hane gelirinin 14.000 TL’nin altında olması.
Ödeme Koşulları
TOKİ’nin Kars için planladığı ödeme modeli dar gelirli aileleri koruyacak şekilde düzenlenecek:
- %10 peşinat,
- 180 – 240 ay vadeli ödeme seçeneği,
- Ödemeler daire tesliminden sonra başlayacak.
Örneğin;
- 2+1 daireler için aylık taksitlerin 3.500 – 4.000 TL aralığında olması bekleniyor.
- 3+1 daireler için aylık taksitlerin 5.000 – 5.500 TL arasında şekillenmesi öngörülüyor.
(Rakamlar TOKİ’nin resmi açıklamalarıyla netleşecek.)
Kontenjanlar
Kars TOKİ 2026 projelerinde belirli gruplara özel kontenjan ayrılacak:
- Gençler için %20,
- Emekliler, engelliler, şehit aileleri ve gaziler,
- 3+ çocuklu aileler.
Kars’ta Beklenen Etkiler
TOKİ projelerinin Kars’ta iki temel etkisi olacak:
- Kira Fiyatlarına Etkisi: Yeni konutların piyasaya girmesi, özellikle merkezde kira fiyatlarını dengeleyebilir.
- Ekonomiye Katkısı: İnşaat süreciyle birlikte yerel esnaf, malzeme sektörü ve iş gücü hareketlenecek. Bu durum, şehrin ekonomisine ciddi katkı sağlayacak.
Editör Yorumu
Kars, sert iklimi ve ekonomik şartları nedeniyle dar gelirli ailelerin en çok zorlandığı şehirlerden biri. TOKİ’nin 2026 projeleri, yalnızca ev sahibi yapmayacak; aynı zamanda şehrin sosyal yapısını güçlendirecek. Benim öngörüm, projelerin özellikle Merkez ve Kağızman ilçelerinde yoğunlaşacağı yönünde.
Kars TOKİ Sosyal Konut Başvuruları 2026, dar gelirli ailelere uzun vadeli ödeme kolaylıklarıyla ev sahibi olma fırsatı sunacak. Projenin hem kira piyasasına hem de şehir ekonomisine olumlu katkı yapması bekleniyor.