Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı son açıklamayla İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modelinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında hayata geçirilecek bu model ile devlet ev sahibi olacak, vatandaşlara ise uygun fiyatlarla konut kiralama imkânı sunulacak.
Kiralık Sosyal Konut Projesi Nedir?
Yeni modelle birlikte İstanbul’da sadece 15 bin adet kiralık sosyal konut üretilecek. Bu konutlar:
- TOKİ tarafından inşa edilecek,
- Devlet mülkiyetinde olacak,
- Ve belirli kriterlere sahip vatandaşlara kura ile kiralanacak.
Bu sistemle birlikte, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde son yıllarda yaşanan fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Proje Nasıl İşleyecek?
Bakan Kurum’un X (Twitter) üzerinden paylaştığı bilgilere göre sistem şu şekilde işleyecek:
1. Talep Toplama
İlk etapta başvuru yapmak isteyen vatandaşlardan talep toplanacak.
2. Kura Çekimi
Başvurular sonrası kriterleri karşılayan kişiler arasında kura çekilerek hak sahipleri belirlenecek.
3. Sözleşme ve Teslim
Hak sahipleriyle 3 yıllık kira sözleşmesi imzalanacak. Konutlar teslim edilecek ve kira süreci başlayacak.
4. Takip ve Denetim
Kira ve aidat ödemeleri TOKİ tarafından düzenli olarak takip edilecek, aynı zamanda konutların bakım ve yönetimi de kurum tarafından sağlanacak.
5. 3 Yılın Sonunda Ne Olacak?
Süre bitiminde kiracılar konuttan çıkacak, TOKİ bakım ve yenileme işlemleri sonrası evi yeni hak sahiplerine kiralayacak. Böylece model döngüsel şekilde işleyecek.
Projenin Hedefi Ne?
Bu yeni sistemle amaçlanan başlıca hedefler şunlardır:
- Fahiş kira fiyatlarını dengelemek,
- Dar gelirli vatandaşlara uygun kira imkanı sunmak,
- Devletin ev sahibi olarak konut piyasasında düzenleyici rol oynaması,
- Ve uzun vadede, büyük şehirlerdeki barınma krizinin hafifletilmesi.
Kimler Başvurabilecek?
Henüz başvuru detayları tam olarak açıklanmasa da şu bilgiler öne çıkıyor:
- Başvuru sadece İstanbul’da ikamet eden vatandaşlara açık olacak.
- Belirli gelir ve sosyal kriterler aranacak.
- Süreç tamamen şeffaf ve kura usulüyle işleyecek.
Fiyatlar Nasıl Belirlenecek?
Kiralık sosyal konutların fiyatları, bulunduğu bölgenin rayiç değerinin altında belirlenecek. Böylece hem adaletli bir dağıtım olacak hem de özel sektördeki kira baskısı azaltılmış olacak.