Öğrenci kenti olmasıyla bilinen Eskişehir’de kira fiyatları, özellikle son yıllarda ciddi artış gösterdi. Üniversite öğrencileriyle dar gelirli aileler aynı konut piyasasında rekabet ediyor. Bu da barınmayı en kritik sorunlardan biri haline getiriyor. TOKİ’nin 2026 projeleri bu noktada yalnızca yeni evler üretmeyecek, aynı zamanda kira fiyatlarını dengeleyici bir unsur olacak.
2+1 ve 3+1 Konutların Etkisi
- 2+1 daireler, küçük aileler ve öğrenci aileleri için uygun maliyetli seçenekler sunacak. Bu konutların piyasaya girmesi, özellikle Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde küçük daire kiralarının düşmesine katkı sağlayabilir.
- 3+1 daireler ise geniş ailelerin konut ihtiyacını karşılayarak, kiralık büyük dairelerin talebini azaltacak. Böylece ailelerin yaşadığı kira baskısı hafifleyecek.
Başvuru Şartları
Projeye başvuracak vatandaşlarda şu kriterler aranacak:
- T.C. vatandaşı olmak,
- Eskişehir’de en az 1 yıl ikamet etmek veya nüfus kaydının burada bulunması,
- Kendisi, eşi veya çocukları üzerine kayıtlı konut sahibi olmamak,
- Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Hane gelirinin 14.000 TL’nin altında olması.
Ödeme Modeli
TOKİ’nin beklenen ödeme planı Eskişehir için de geçerli olacak:
- %10 peşinat,
- 180 – 240 ay vadeli taksitler,
- Teslimden sonra başlayan ödemeler.
Kira Fiyatlarına Beklenen Yansımalar
- Öğrenciler için: 2+1 TOKİ daireleri piyasada ciddi bir rahatlama sağlayabilir.
- Aileler için: 3+1 konutların devreye girmesi, geniş ailelerin kira talebini azaltacak.
- Genel piyasa için: Konut stokunun artmasıyla birlikte fiyatların dengelenmesi bekleniyor.
Benim öngörüm, özellikle Odunpazarı ilçesinde kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş yaşanabileceği yönünde.
Kontenjanlar
Projede özel gruplar için kontenjan ayrılacak:
- Gençler için %20,
- 3+ çocuklu ailelere,
- Emeklilere, engellilere, şehit aileleri ve gazilere.
Eskişehir TOKİ Sosyal Konut Başvuruları 2026, sadece dar gelirli ailelere ev sahibi olma fırsatı vermeyecek; aynı zamanda şehirdeki kira piyasasını dengeleyerek sosyal fayda da sağlayacak. 2+1 ve 3+1 konut tipleriyle farklı kesimlere hitap edecek bu proje, Eskişehir’in barınma sorununa kalıcı çözüm olacak.