2025 yılında konut kredisi faiz oranları kamu bankaları ile özel bankalar arasında farklılık göstermeye devam ediyor. Özellikle 1 ve 1,5 milyon TL kredi kullanmayı planlayan vatandaşlar için yapılan hesaplamalarda en düşük faiz oranı kamu bankalarında öne çıkıyor.
- Ziraat Bankası: %2,69 (En düşük oran)
- Halkbank / Vakıf Katılım: %2,79
- Kuveyt Türk: %2,77
- Özel bankalar (Akbank, Garanti BBVA, TEB): %2,89 – %2,99
1 Milyon TL Konut Kredisi (120 Ay Vade)
Ziraat Bankası’nın sunduğu %2,69 faiz oranıyla hesaplama:
- Aylık taksit: 28.061 TL
- Toplam geri ödeme: 3.367.284 TL
Alternatif Bankalar:
- Vakıf Katılım (%2,79): 28.966 TL taksit, toplam 3.497.928 TL
- Akbank (%2,89): 29.879 TL taksit, toplam 3.605.045 TL
- Garanti BBVA (%2,99): 30.798 TL taksit, toplam 3.727.169 TL
1,5 Milyon TL Konut Kredisi (120 Ay Vade)
En düşük faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamaya göre:
- Aylık taksit: 42.091 TL
- Toplam geri ödeme: 5.070.986 TL
Özel Bankalarda Durum:
- Garanti BBVA (%3,01): 46.473 TL taksit, toplam 5.610.753 TL
- TEB (%2,99): 46.196 TL taksit, toplam 5.562.698 TL
- Halkbank (%3,23): 49.542 TL taksit, toplam 5.964.112 TL
Kamu mu Özel mi Daha Avantajlı?
Kamu bankaları, özellikle Ziraat Bankası, düşük faiz oranları ile avantaj sağlarken, özel bankalar rekabetçi faiz oranları ile farklı kampanyalar sunabiliyor. Ancak toplam geri ödeme tutarları karşılaştırıldığında kamu bankalarının daha düşük maliyetli seçenek sunduğu görülüyor.