Türkiye’de konut fiyatlarının hızla yükselmesi, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalini zora sokarken, hükümetten dikkat çeken bir adım geldi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, yaptığı açıklama ile 81 ilde 500 bin sosyal konut yapılacağını duyurdu. Bu proje, yalnızca bir konut politikası hamlesi değil, aynı zamanda sosyal devlet anlayışının güçlü bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Sosyal Konut Projesinin Amacı
Dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut imkânı sağlamak, projenin temel amacını oluşturuyor. Özellikle büyükşehirlerde hızla artan kira ve satış fiyatları, toplumun geniş bir kesimini ev sahibi olma noktasında zor durumda bırakıyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasına göre proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğinde yürütülecek. Ayrıca bu kez sosyal konutların yalnızca satışa değil, kiralama modeline de açılacağı belirtiliyor. Bu durum, projeyi önceki yıllardaki sosyal konut hamlelerinden farklı bir noktaya taşıyor.
Başvuru Şartları Nelerdir?
Projeye başvurmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı kriterler bulunuyor. İşte öne çıkan başvuru şartları:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilmesi (Genç kategorisinde bu kural esnetiliyor)
- Başvuru sahibinin ve ailesinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- Daha önce TOKİ’den ev almamış olmak
- Projenin bulunduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak
- Dar gelirli statüsünde olmak
Bu şartlar, özellikle daha önce TOKİ’den faydalanmamış ve üzerine ev kayıtlı olmayan vatandaşlara fırsat tanıyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Başvuruların Ekim – Kasım ayları arasında başlaması bekleniyor. Süreç büyük ihtimalle e-Devlet üzerinden yürütülecek.
Proje kapsamında dar gelirli aileler için genellikle 2+1 daireler, bazı illerde ise 3+1 konutlar inşa edilecek. Ödeme koşullarında ise düşük peşinat ve 240 aya varan vadeler ön planda olacak. Bu da kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sunuyor.
Kimlere Öncelik Verilecek?
Projenin kapsayıcı yapısı dikkat çekiyor. Şehit ve gazi yakınları, emekliler, gençler ve üç çocuklu aileler için özel kontenjanlar ayrılacak. Böylece toplumun dezavantajlı kesimleri konut sahibi olma sürecinde öne çıkarılacak.
Beklentiler ve Belirsizlikler
Her ne kadar proje büyük bir umut yaratsa da hâlâ yanıt bekleyen bazı sorular mevcut:
- Konutların kesin metrekare fiyatı ne olacak?
- Her ilde ayrılacak kontenjan sayıları neye göre belirlenecek?
- Kira ve satış arasındaki farklar nasıl düzenlenecek?
- Kura sistemi hangi kriterlere göre işleyecek?
Bu soruların önümüzdeki haftalarda yapılacak resmi açıklamalarla netleşmesi bekleniyor.