TOKİ, 2026 yılında 81 ilde yeni sosyal konut projeleri hayata geçirecek. Bu kapsamda Bartın’da da dar gelirli aileler için uygun fiyatlı konutların satışa sunulması bekleniyor. Özellikle son yıllarda kira fiyatlarının artmasıyla birlikte Bartın’da TOKİ projeleri vatandaşların en çok takip ettiği konuların başında geliyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Henüz TOKİ’den resmi bir açıklama yapılmadı. Ancak önceki projelerden yola çıkarak başvuruların 2025’in son aylarında veya 2026’nın ilk çeyreğinde başlaması öngörülüyor. Başvuruların e-Devlet üzerinden ve anlaşmalı bankalar aracılığıyla alınması bekleniyor.
Başvuru Şartları
Kimler Bartın TOKİ 2026 konutlarına başvurabilir? İşte beklenen genel kriterler:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru tarihinden en az 1 yıl önce Bartın’da ikamet ediyor olmak veya nüfus kaydının Bartın’da bulunması,
- Kendisi, eşi veya çocukları üzerine kayıtlı bir konutun olmaması,
- Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,
- TOKİ’nin ilan ettiği gelir sınırına uymak.
Gelir Şartı
TOKİ’nin en kritik kriterlerinden biri hane gelir sınırıdır.
- Türkiye genelinde başvurular için 14.000 TL’nin altında gelir şartı aranıyor.
- İstanbul’da bu sınır daha yüksek belirleniyor, ancak Bartın için 14.000 TL üst sınırının uygulanması bekleniyor.
- Hane geliri, başvuru sahibinin ve birlikte yaşadığı aile bireylerinin toplam gelirini kapsıyor.
Bu nedenle başvuru yapmak isteyenlerin gelir belgelerini (maaş bordrosu, SGK dökümü vb.) hazırlaması gerekiyor.
Ödeme Planı Nasıl Olacak?
TOKİ’nin önceki uygulamalarına bakıldığında Bartın için şu ödeme koşulları bekleniyor:
- %10 peşinat ile ödeme kolaylığı,
- 180 – 240 aya kadar vade seçenekleri,
- Teslimden sonra başlayan taksit ödemeleri.
Bu model, dar gelirli ailelerin kira öder gibi ev sahibi olmasını mümkün kılacak.
Özel Kontenjanlar
Bartın TOKİ 2026 projelerinde de özel kontenjanların olması bekleniyor. Bunlar:
- Gençler için %20 kontenjan,
- 3 ve üzeri çocuk sahibi ailelere özel kontenjan,
- Emekliler, engelliler, şehit aileleri ve gaziler için ayrılacak kotalar.
Bu düzenlemeler, sosyal devlet anlayışının bir parçası olarak TOKİ projelerinde her yıl uygulanıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Başvuru için yaş sınırı nedir?
→ 18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor. Bazı projelerde gençler için özel kriterler açıklanabiliyor.
Bartın için kaç konut yapılacak?
→ Henüz açıklanmadı, ancak şehrin nüfusuna uygun kontenjan ayrılması bekleniyor.
Gelir şartı nasıl hesaplanıyor?
→ Ailede birlikte yaşayan herkesin toplam hane gelirine bakılıyor.
Başvurular nereden yapılacak?
→ e-Devlet üzerinden ve anlaşmalı bankalardan.
Editör Yorumu
Bartın, hem turistik bir şehir olması hem de genç nüfusun giderek arttığı yapısıyla konut ihtiyacının büyüdüğü bir il. TOKİ’nin 2026 projesi, özellikle dar gelirli ve sabit gelire sahip aileler için önemli bir fırsat olacak.
Benim öngörüm, Bartın’daki projelerin merkezde yoğunlaşacağı, ancak talebe bağlı olarak Amasra ve Ulus gibi ilçelerde de yeni etapların gündeme gelebileceği yönünde. Ayrıca iklim koşulları dikkate alınarak ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlayan modern konutlar yapılması, projeyi daha değerli kılacaktır.
Bartın TOKİ 2026 Sosyal Konut Projesi, dar gelirli vatandaşlar için hem uygun fiyatlı hem de uzun vadeli ödeme planı ile büyük bir fırsat olacak. Gelir şartını sağlayan ve diğer kriterleri yerine getiren vatandaşlar, başvuru süreci başladığında ev sahibi olma şansını yakalayacak.