Türkiye genelinde hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesi, Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı konut seferberliği olarak kayıtlara geçti. TOKİ öncülüğünde başlatılan bu proje, dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefliyor. Proje aynı zamanda kentleşme, istihdam ve ekonomik hareketlilik açısından da kritik bir rol üstleniyor.
Hangi Şehre Kaç Konut Yapılacak?
İlk etapta açıklanan iller ve yapılacak konut sayıları şu şekilde:
İstanbul, projede 100 bin konutla başı çekerken, Ankara’ya 30 bin 780, İzmir’e ise 21 bin 520 konut yapılması planlanıyor. Güneydoğu Anadolu illerinde de ciddi bir konut hamlesi söz konusu. Gaziantep’e 13 bin 940, Konya’ya 13 bin 670, Şanlıurfa’ya 13 bin 190, Diyarbakır’a ise 12 bin 170 konut yapılacak.
Diğer illerde yapılacak konut sayıları önümüzdeki haftalarda açıklanacak. Ancak 81 ilin tamamı kapsama dahil olacak.
Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olma İmkânı
TOKİ, bu projede dar gelirli ailelerin ödeme gücünü dikkate alarak özel bir finans modeli geliştirdi. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yalnızca %10 peşinat ödeyerek 240 aya (20 yıl) varan vadelerle evlerine kavuşabilecek.
Bu sistem sayesinde vatandaşlar uygun taksitlerle, kira öder gibi ev sahibi olabilecek.
Daire Seçenekleri ve Modern Yaşam Alanları
Projede farklı ihtiyaçlara hitap eden daire tipleri bulunuyor. 2+1 daireler, 65 ve 80 metrekare olarak planlanırken, 1+1 daireler ise 55 metrekare olarak tasarlandı. Konutlar yalnızca barınma ihtiyacına değil, yaşam kalitesini artırmaya da odaklanıyor.
Enerji verimliliği, yeşil alanlar, sosyal donatılar, modern mimari tasarım bu projeyi diğerlerinden ayıran temel özellikler arasında yer alıyor.
Kimler İçin Kontenjan Ayrıldı?
TOKİ, projede toplumun dezavantajlı kesimlerini de unutmadı. Aşağıdaki gruplar için özel kontenjanlar ayrıldı:
- Şehit aileleri ve gaziler: %5
- Engelli bireyler: %5
- Emekliler: %20
- 18-30 yaş arası gençler: %20
- 3 ve üzeri çocuğu olan aileler: %10
Bu gruplara öncelik verilecek ve başvurular değerlendirilirken bu oranlara göre alım yapılacak.
Başvuru Şartları Neler?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların bazı kriterleri karşılaması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- En az 18 yaşında olmak
- Kendisi, eşi veya çocukları adına tapuda konut kaydı bulunmamak
- İstanbul’da başvuracaklar için hane geliri en fazla 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL
- Başvurulan il veya ilçede en az 1 yıl ikamet ediyor olmak
Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayanlar için ikamet şartı esnetilebilecek.
Başvuru ve Kura Takvimi
Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında kabul edilecek. Vatandaşlar başvurularını Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden yapabilecek.
Ardından kura çekimleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.
İstanbul’da Ekstra Sürpriz: 15 Bin Kiralık Sosyal Konut
İstanbul’da sadece satışa sunulan konutlarla sınırlı kalınmayacak. TOKİ ayrıca 15 bin kiralık sosyal konut üretimi gerçekleştirecek. Bu konutlar, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlara piyasa değerinin çok altında kira bedelleriyle sunulacak. Kiralama süresi ise 3 yıl olarak belirlenecek.
Bu uygulama, ilk kez bu çapta bir sosyal kira modeli ile hayata geçirilmiş olacak.